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沭陽(yáng)縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-20 10:07:53
作者：
圣運(yùn)律師
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沭陽(yáng)縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法,城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn),法律主觀：城鎮(zhèn)低收入困難家庭標(biāo)準(zhǔn)是：家庭成員人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)的參考因素包括：上一年度城鎮(zhèn)居民月人均可支配收入的比率、當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕畋Ｕ?/p>

沭陽(yáng)縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、沭陽(yáng)縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法,城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

城鎮(zhèn)低收入困難家庭標(biāo)準(zhǔn)是：家庭成員人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)的參考因素包括：上一年度城鎮(zhèn)居民月人均可支配收入的比率、當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)、家庭比例以及多項(xiàng)指標(biāo)。

法律客觀：

《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》第一條本辦法所稱城市低收入家庭，是指家庭成員人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)的城市居民家庭。家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。第二條民政部負(fù)責(zé)全國(guó)城市低收入家庭收入核定的管理工作。縣（市、區(qū)）以上地方人民政府民政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市低收入家庭收入核定的管理工作。縣（市、區(qū)）人民政府民政部門(mén)以及街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城市低收入家庭收入核定的具體工作。

二、城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭

申請(qǐng)條件：

具有本市城區(qū)常住戶口兩年以上且實(shí)際工作和居??；申請(qǐng)家庭人均年收入低于市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%；申請(qǐng)家庭凈資產(chǎn)低于城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍；申請(qǐng)家庭在本市城區(qū)無(wú)私有住房或雖有私有住房但人均建筑面積低于(含)15平方米；政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

需要提供的材料：

購(gòu)買(mǎi)政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；身份證、戶口本(或戶口證明)、婚姻證明、死亡證明等原件、復(fù)印件；由民政部門(mén)出具的收入和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明；其他需要提供的相關(guān)材料。

一、寧波經(jīng)濟(jì)適用保障房申請(qǐng)條件

（一）同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上（含）的單身居民：

1、取得或家庭成員中至少有1人取得各縣（市）區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；

2、上年度人均年收入（或年收入）在市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下；

經(jīng)評(píng)估，1至2人戶、3至4人戶、5人以上戶家庭財(cái)產(chǎn)總額超過(guò)上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，視作不符合申購(gòu)條件。

3、在各縣（市）區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或所擁有自有住房、承租公有住房（含軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)住房）的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米（自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)，下同）。

自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購(gòu)房、祖?zhèn)魉椒?、商品房（含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房）、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。

承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公房。

（二）本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購(gòu)買(mǎi)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對(duì)象必須同時(shí)符合第（一）項(xiàng)中除戶籍年限要求外的其他條件。

三、城鄉(xiāng)低收入困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(一)家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)本市城鄉(xiāng)最低生活保證的，家庭月人均收入應(yīng)低于當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)本市低收入家庭認(rèn)定的，家庭月人均收入應(yīng)低于當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。(二)家庭財(cái)產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)本市城鄉(xiāng)最低生活保證或城鄉(xiāng)低收入家庭認(rèn)定的，家庭擁有應(yīng)急之用的以下貨幣財(cái)產(chǎn)總額，人均應(yīng)不超過(guò)24個(gè)月城市低保標(biāo)準(zhǔn)之和。1.現(xiàn)金、存款、有價(jià)證券等;2.商業(yè)保險(xiǎn);3. 公司、企業(yè)等個(gè)人名下的注冊(cè)資金;4. 當(dāng)?shù)貐^(qū)縣民有關(guān)部門(mén)法定，需要記入認(rèn)定范圍的其他貨幣財(cái)產(chǎn)。(三)家庭財(cái)產(chǎn)存在以下情形的，不符合享受社會(huì)救助條件。1.家庭成員名下?lián)碛袡C(jī)動(dòng)車(chē)輛，包括：大型汽車(chē)、小型汽車(chē)、普通摩托車(chē)(不含殘疾人專用摩托車(chē));2.家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房總計(jì)達(dá)到兩套及以上(房屋累計(jì)建筑面積低于50平方米或人均使用面積低于10平方米的除外);3.其它非生活必需的高檔消費(fèi)品。申請(qǐng)城鄉(xiāng)低保需要什么材料?(1)申請(qǐng)書(shū);(2)《申請(qǐng)社會(huì)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況登記表及授權(quán)書(shū)》;(3)本人和共同生活家庭成員的身份證和戶口本復(fù)印件;(4)收入證明，主要包括：1.在職人員需提供由單位人事(勞資)部門(mén)出具的《在職人員收入證明》，并加蓋本單位公章;無(wú)工作單位人員、靈活就業(yè)人員及在村務(wù)農(nóng)人員需部門(mén)內(nèi)部調(diào)看查詢核實(shí);2.離退休人員需提交離退休證件及個(gè)人收入憑證(企業(yè)內(nèi)部退休人員申請(qǐng)城鄉(xiāng)居民低保生活時(shí)，需提交企業(yè)實(shí)行內(nèi)部退休體制的相關(guān)材料(復(fù)印件)、工資等收入憑證辦理。);3.享受失業(yè)保險(xiǎn)人員需提交領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金憑證或部門(mén)內(nèi)部調(diào)看查詢核實(shí);4.領(lǐng)取一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人員需提交領(lǐng)取一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償憑證或部門(mén)內(nèi)部調(diào)看查詢核實(shí);法律依據(jù)《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》第一條本辦法所稱城市低收入家庭，是指家庭成員人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)的城市居民家庭。家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。第七條城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平，統(tǒng)籌考慮居民人均可支配收入、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障和其他社會(huì)救助的關(guān)系，以滿足城市居民基本生活需求為原則，按照不同救助項(xiàng)目需求和家庭支付能力確定。

四、城鎮(zhèn)低收入困難家庭標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)省政府《關(guān)于印發(fā)〈江蘇省城市低收入家庭認(rèn)定辦法〉的通知》（蘇民發(fā)〔2009〕8號(hào)）和市政府《關(guān)于調(diào)整市區(qū)城鎮(zhèn)居民中等偏下收入和低收入住房困難家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（宿政辦發(fā)〔2017〕63號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步拓寬住房保障受益面，提高我縣城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭住房水平，結(jié)合我縣實(shí)際，擬對(duì)我縣2017年度城鎮(zhèn)居民標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。一、調(diào)整依據(jù)本次調(diào)整以2016年沭陽(yáng)縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為依據(jù)（23933元/年）。二、具體內(nèi)容（一）城區(qū)低收入標(biāo)準(zhǔn)：省政府令第50號(hào)令《江蘇省廉租住房保障辦法》第六條規(guī)定：“城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)能夠覆蓋20%以上的城市家庭”。經(jīng)測(cè)算，我縣城區(qū)人均年可支配收入比例為50%左右即可覆蓋20%以上的城市家庭。據(jù)此，將我縣2017年低收入標(biāo)準(zhǔn)由810元/人·月調(diào)整為997元/人·月。（二）中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)：省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)關(guān)于大力發(fā)展公共租賃住房指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（蘇政辦發(fā)〔2010〕93號(hào)）文件規(guī)定：“中等偏下收入家庭的收入線標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府按當(dāng)?shù)厝司芍涫杖?0%左右的比例確定”。據(jù)此，將我縣2017年中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)由1170月/人·月調(diào)整為1595元/人·月。（三）住房標(biāo)準(zhǔn)：省政府令第50號(hào)令《江蘇省廉租住房保障辦法》第六條規(guī)定：“住房困難標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)厝司ㄖ娣e的60%以下，15平方米至18平方米之間”。因此，我縣2017年困難住房標(biāo)準(zhǔn)仍維持18平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)不變。（四）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)宿遷市人民政府辦公室《市政府辦公室關(guān)于調(diào)整2010年市區(qū)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)住房困難標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（宿政辦發(fā)〔2010〕173號(hào)）精神，對(duì)我縣2017年租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2017年城鎮(zhèn)居民低保家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)擬由現(xiàn)行的每人9元/㎡·月，調(diào)整為低保無(wú)房2人以下家庭（含2人）每人14元/㎡·月，其余符合保障條件的家庭按每人10元/㎡·月進(jìn)行補(bǔ)貼；城鎮(zhèn)居民低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的每人7元/㎡·月，調(diào)整為低收入無(wú)房2人以下家庭（含2人）每人12元/㎡·月，其余符合保障條件的家庭按每人8元/㎡·月進(jìn)行補(bǔ)貼。法律依據(jù)：以江蘇省通知為參考《關(guān)于印發(fā)〈江蘇省城市低收入家庭認(rèn)定辦法〉的通知》（蘇民發(fā)〔2009〕8號(hào)）和市政府《關(guān)于調(diào)整市區(qū)城鎮(zhèn)居民中等偏下收入和低收入住房困難家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的通知》第二條住房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)　　（一）住房租金補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，2017年為人均住房建筑面積13平方米。　（二）住房租金補(bǔ)貼每平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，2017年低保住房困難家庭（指享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的住房困難家庭）為每平方米建筑面積每月補(bǔ)貼10元，其他低收入住房困難家庭為每平方米建筑面積每月補(bǔ)貼7元。　　漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)根據(jù)本區(qū)住房市場(chǎng)租金水平和低收入家庭的承受能力等因素，合理確定每平方米建筑面積住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?！　∽》孔饨鹧a(bǔ)貼按保障標(biāo)準(zhǔn)面積與申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積的差額計(jì)發(fā)。

五、低收入困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居(村)民;2、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居(村)民;3、在職人員在領(lǐng)取工資或最低工資及退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居(村)民;4、其他家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居(村)民(不包括五保對(duì)象)。一、低收入家庭認(rèn)定申請(qǐng)流程：1、先在所在地的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)；2、申請(qǐng)?zhí)峤唤值擂k事處進(jìn)行初審，3、民政局進(jìn)行復(fù)審；4、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)之后批準(zhǔn)并出具低收入家庭認(rèn)定證明。低收入家庭認(rèn)定申請(qǐng)需要以下材料：1、書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；2、身份證及復(fù)印件；3、家庭成員收入證明；4、婚姻狀況證明；5、家庭成員關(guān)系證明以及需要提供的其他材料；6、居委會(huì)或者村委會(huì)出具的家庭真實(shí)收入證明。標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定：二、沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，從全國(guó)來(lái)看，大致有：1、按照上一年度城鎮(zhèn)居民月人均可支配收入的比率設(shè)定。如廣西壯族自治區(qū)，城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，按照統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人月均可支配收入的40%~50%確定。2、參照當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)設(shè)定。如長(zhǎng)沙市低收入家庭具體標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)亍?dāng)年城鄉(xiāng)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2倍。3、按家庭比例確定，如《江蘇省城市低收入家庭認(rèn)定辦法》規(guī)定，各地確定低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，原則上要覆蓋20%以上的城市家庭。4、多項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮。如《河南省城市低收入家庭認(rèn)定辦法》規(guī)定，城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平，統(tǒng)籌考慮居民人均可支配收入、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障和其他社會(huì)救助的關(guān)系，以滿足城市居民基本生活需求為原則，按照不同救助項(xiàng)目需求和家庭支付能力確定。法律依據(jù)：《最低生活保障審核審批辦法》第四條戶籍狀況、家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)是認(rèn)定低保對(duì)象的三個(gè)基本要件。持有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘木用?，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請(qǐng)低保。第六條持有非農(nóng)業(yè)戶口的居民，可以申請(qǐng)城市低保。持有農(nóng)業(yè)戶口的居民，可以申請(qǐng)農(nóng)村低保。取消農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶口劃分的地區(qū)，原則上可以將申請(qǐng)人戶籍所在地為城鎮(zhèn)且居住超過(guò)一定期限、無(wú)承包土地、不參加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收益分配等作為申請(qǐng)城市低保的戶籍條件。