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集體房屋拆遷是否有補償，村集體資產(chǎn)拆遷了有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-19 18:09:48
作者：
圣運律師
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集體房屋拆遷是否有補償,村集體資產(chǎn)拆遷了有補償嗎,村集體資產(chǎn)拆遷有補償。一、補償?shù)囊罁?jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應當給予被征收人公平的補償。此外，《中華人民共和國土地管理法實施

集體房屋拆遷是否有補償，村集體資產(chǎn)拆遷了有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、集體房屋拆遷是否有補償,村集體資產(chǎn)拆遷了有補償嗎

村集體資產(chǎn)拆遷有補償。

一、補償?shù)囊罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應當給予被征收人公平的補償。此外，《中華人民共和國土地管理法實施條例》的第三十二條也規(guī)定，地上附著物和青苗等的補償費用應歸其所有權(quán)人所有。這些法規(guī)為村集體資產(chǎn)拆遷補償提供了法律依據(jù)。

二、補償?shù)膬?nèi)容

通常，拆遷補償可能包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補償：這通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這涵蓋了因拆遷而產(chǎn)生的額外費用，如搬家費、臨時住宿費等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果拆遷導致商業(yè)活動中斷，還可能獲得停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補償。

三、補償?shù)姆绞?

拆遷補償?shù)姆绞娇梢远鄻樱ǖ幌抻谪泿叛a償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。具體采用何種方式，通常取決于當?shù)氐恼吆捅徊疬w人的選擇。

綜上所述，村集體資產(chǎn)在拆遷時是有補償?shù)模a償?shù)木唧w內(nèi)容和方式會根據(jù)當?shù)氐姆珊驼哂兴煌Ｔ趯嶋H操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細和準確的信息。

二、村里的集體房拆遷有補償嗎

一、村里的集體房拆遷有補償嗎

有賠償?shù)摹?/p>

賠償方法如下：

(一)拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;

拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

(二)拆遷住宅房屋補償：

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

(三)拆遷非住宅房屋補償：

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

二、集體房怎么過戶?

1、一定要是國有土地的使用權(quán)，且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃，核準是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來作為作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途。

2、居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人，非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。即擁有由建設(shè)行政的主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書，以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。

3、開發(fā)商應該擁有足夠的，他們的注冊應該通過注冊會計師機構(gòu)的驗資真實。也就是說，在同一個房地產(chǎn)項目之中，土地、資質(zhì)、應三位一體，缺一不可。

4、辦理有關(guān)立項、規(guī)劃許可、商品房準建、施工執(zhí)照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù)，使整個過程處于政府各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。

集體房拆遷是可以有補償?shù)模话闶菚型恋氐难a償費、安置的補償費用等等。征收土地應該要依法及時去足額支付土地補償費、安置補助的費用、其他地上附著物以及青苗等等的補償費用。如果對補償?shù)姆桨覆⒉粷M意，可以雙方進行協(xié)商，不行的話，可以用法律武器維護自己的權(quán)益。

三、村集體企業(yè)拆遷補償有什么標準

法律分析：一般情況下，村集體企業(yè)拆遷補償費用通常可以分為以下的四個方面：1、拆遷資產(chǎn)補償費用。一般包包含：沒辦法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷產(chǎn)生的損毀機器設(shè)備而生的補償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失。按照實際情況來決定；3、拆遷補償費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二條規(guī)定，按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議，當事人申請裁決的，適用本規(guī)程。

四、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村集體土地拆遷補償

法律分析：在中國土地的所有權(quán)只有兩種，一種是歸農(nóng)村集體所有，另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權(quán)買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償?shù)模唧w標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。