一、村委會的房屋拆遷有補償嗎,村委統(tǒng)建房被拆怎么辦

村委統(tǒng)建房是由村委會統(tǒng)一進行開發(fā)建設的，被拆是可以得到補償?shù)?。但是前提是要合法取得持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說要滿足一村一宅，一個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員只能有一戶宅基地，而且這個統(tǒng)建房一定要是合法建設的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來進行實施和組織的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》（法釋〔2018〕1號）第二十四條規(guī)定——對村民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會為被告。對村民委員會受行政機關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機關(guān)為被告。

二、村委會的那個統(tǒng)建房被拆了怎么辦？

法律分析：村委統(tǒng)建房是由村委會統(tǒng)一進行開發(fā)建設的，被拆是可以得到補償?shù)?。但是前提是要合法取得持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說要滿足一村一宅，一個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員只能有一戶宅基地，而且這個統(tǒng)建房一定要是合法建設的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來進行實施和組織的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》（法釋〔2018〕1號）第二十四條規(guī)定——對村民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會為被告。對村民委員會受行政機關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機關(guān)為被告。

三、村委會要強拆房屋怎么辦

法律分析：1、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。2、房屋評估后，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問題，被征收人遇到這樣的問題最好是及時咨詢專業(yè)律師，在最佳時機保障自己的合法利益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、村委統(tǒng)建房遭拆除，應該怎么辦？

《行政訴訟法》第十二條規(guī)定了人民法院受理公民、法人或其他組織提起的行政訴訟范圍，包括不服行政處罰、行政強制措施、行政許可決定、自然資源所有權(quán)或使用權(quán)決定、征收和征用決定以及要求行政機關(guān)履行法定職責等。

法律分析

《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的.

拓展延伸

村委統(tǒng)建房遭拆除，維權(quán)途徑與法律保護

當村委統(tǒng)建房遭遇拆除時，您可以采取以下維權(quán)途徑與法律保護措施。首先，及時收集相關(guān)證據(jù)，包括拆除通知、房屋照片、合同等文件。其次，與村委會進行溝通，了解拆除原因和法律依據(jù)，并提出書面申訴。如果村委會未能解決問題，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益和法律責任。根據(jù)中國法律，您可能有權(quán)要求補償、重新安置或其他救濟措施。如果需要，您可以向相關(guān)部門投訴，如住建部門或人民政府。此外，加入相關(guān)的維權(quán)組織或?qū)で竺襟w曝光也是一種有效的手段。最重要的是，保持冷靜和合法，遵守法律程序，以確保您的權(quán)益得到維護。記住，每個案件都有其獨特的情況，最好咨詢專業(yè)律師以獲取個性化的法律建議。

結(jié)語

維權(quán)途徑與法律保護措施多樣，當遭遇村委統(tǒng)建房拆除時，可采取以下措施：收集證據(jù)，與村委溝通并申訴，尋求法律援助，咨詢律師了解權(quán)益和責任，要求補償或重新安置，投訴相關(guān)部門，加入維權(quán)組織或?qū)で竺襟w曝光。保持冷靜合法，遵守法律程序，以維護權(quán)益。案件獨特，建議咨詢律師獲取個性化建議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、村委會可以強拆房屋嗎?

村委會不可以自行強拆房屋。可以強拆的方式只有行政強拆和司法強拆。我國法律規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

一、加層算不算違建

加層屬于違建，因為擅自加層的行為會影響房屋的承重，縮短房屋的使用壽命。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

二、危房可以強拆嗎

危房不可以強拆，法律明確規(guī)定了，危房實施拆除，一樣需要經(jīng)過法定程序，強制拆除也需要經(jīng)過鑒定認定為危房，達到必須拆除的程度，才能經(jīng)過有權(quán)機關(guān)批準予以實施。危房是指房子的結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或者房子的承重構(gòu)件為危險構(gòu)件，隨時可能失去結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、什么是強拆違法建筑？

對于違法建筑的行政強制拆除程序，應先由行政機關(guān)作出限期拆除的決定交由當事人執(zhí)行。

如果當事人不執(zhí)行，且在定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，則行政機關(guān)應當作書面催告通知書。

催告當事人履行拆除義務，同時還應當將強制除違法建筑的內(nèi)容向社會公告。

在催告通知及公告催告履行期之后,當事人仍不履行拆除義務的。

行政機關(guān)應當依法作出強制執(zhí)行決定,確定強制執(zhí)行的具體時間，送達當事人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

第八條

公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政強制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執(zhí)行中有違法行為或者擴大強制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

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文章來源參考：【頭條】村委會的房屋拆遷有補償嗎，村委會拆房子

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投稿：方儀

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