一、湖南集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,湖南集體土地征收價(jià)格

湖南集體土地征收價(jià)格因地區(qū)和土地類型的不同而有所差異，無法給出具體的統(tǒng)一價(jià)格。不過，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定來理解征收價(jià)格的確定方式。

一、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著征收價(jià)格不是隨意設(shè)定的，而是要確保被征地農(nóng)民的權(quán)益。

二、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定

同一法條還規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)會(huì)綜合考慮多個(gè)因素，包括土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等。這意味著征收價(jià)格會(huì)根據(jù)這些因素進(jìn)行細(xì)致、全面的評(píng)估。

三、征收價(jià)格會(huì)定期調(diào)整

此外，區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。這保證了征收價(jià)格的時(shí)效性和合理性。

綜上所述，湖南集體土地征收價(jià)格并非固定不變，而是根據(jù)地區(qū)、土地類型以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多個(gè)因素綜合確定，并會(huì)定期進(jìn)行調(diào)整。因此，要了解具體的征收價(jià)格，需要參考當(dāng)?shù)刈钚鹿嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)。

二、湖南征收土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)具體的土地的種類、用途來確定。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

一、征地工作程序是什么？

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，安置費(fèi)是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。

簡(jiǎn)單的說主要包括2類：一是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；二是其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

三、湖南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)湖南省土地征收征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，征收補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，參照省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

第一條 本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二條 征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收?qǐng)@地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、湖南省耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

湖南省耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地等級(jí)劃分，按月征收，適用于除城鎮(zhèn)集體建設(shè)用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉(xiāng)建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)等活動(dòng)中占用耕地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向財(cái)政部門繳納的一種稅費(fèi)。以下是關(guān)于湖南省耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)分析：一、征收標(biāo)準(zhǔn)耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是通過對(duì)土地等級(jí)的劃分來進(jìn)行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對(duì)應(yīng)不同的征收標(biāo)準(zhǔn)：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對(duì)象湖南省耕地占用稅的征收對(duì)象包括所有在耕地上進(jìn)行各類經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、建設(shè)性活動(dòng)等造成土地占用的單位和個(gè)人，但不包括有關(guān)部門占用耕地進(jìn)行保護(hù)性耕種的單位和個(gè)人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進(jìn)行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時(shí)繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費(fèi)對(duì)于符合以下條件的單位或個(gè)人，可以申請(qǐng)減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權(quán)后，通過轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等方式將集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他人員或者組織進(jìn)行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達(dá)到一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的荒山荒地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監(jiān)督和評(píng)估？湖南省政府會(huì)建立耕地占用稅的信息網(wǎng)站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時(shí)，湖南省財(cái)政部門還將定期對(duì)各地耕地占用稅征收情況進(jìn)行檢查和考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)不符合要求的地區(qū)進(jìn)行通報(bào)和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地等級(jí)劃分來進(jìn)行的。對(duì)于不同的土地等級(jí)，需要繳納不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，湖南省政府還會(huì)定期對(duì)各地的征收情況進(jìn)行檢查和考核，確保稅款的合理使用。【法律依據(jù)】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條 耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。

三、湖南農(nóng)村征收土地價(jià)格是怎么樣的

土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

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投稿：朱浩光

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