集體土地拆遷補償分配協議,征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書包括哪些內容,一、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書包括哪些內容(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方
一、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書包括哪些內容(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。二、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書范文編號：拆(200 )( )字第 號拆遷人 (簡稱甲方)被拆遷人 ，住所地 市 區 鎮(街道) 村 組。身份證號 (簡稱乙方)甲方經 市 區 局 土拆許字(200 )第 號《房屋拆遷許可證》批準，在 市 區 鎮(街道) 村一帶進行征地拆遷，建設 項目。乙方所有房屋屬于該拆遷范圍。根據《 房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：1、乙方房屋坐落在 市 區 鎮(街道) 村 組 ，性質為住宅( )，結構為 。房屋共計建筑面積 平方米。其中合法建筑面積 平方米，未到期臨時建筑面積 平方米;住宅建筑面積 平方米，營業用房建筑面積 平方米(規劃許可證 號，營業執照 號)。常住在冊戶口人數 人，獨生子女可增加一個安置人口，安置人口為 人。乙方同意甲方拆除舊房。2、乙方合法房屋、未到期臨時建筑和地上附屬物以及裝修按照 發[200 ] 號文件規定的《 市 區房屋重置價格》等有關規定進行評估。并根據評估結果補償如下：乙方的舊房折合人民幣 元;附屬物和裝修補償計人民幣 元(詳見補償清單);臨時過渡費計人民幣 元;搬家費計人民幣 元;自行過渡費 元(按 人 元/月計算，過渡期為 月)。以上合計補償人民幣(大寫) 元( 元)。違法建筑物和到期臨時建筑由乙方自行拆除，不作補償和安置依據。3、經甲乙雙方協商并經政府有關部門批準，乙方在規劃確定的 市 區 鎮(街道) 村 農居點內依法建房安置，乙方應依法辦理建房手續。4、根據建設項目進度要求，乙方須在200 年 月 日前搬遷騰空完畢，將上述房屋和附屬物設施拆除完畢。5、以上應補償給乙方的房屋、附屬物和裝修款、臨時過渡費、搬家費合計人民幣 元。該款項的 %計人民幣(大寫) ，甲方同意在本協議書簽訂后 日內先支付給乙方。其余部分待乙方在規定時間內搬遷完畢并騰空房屋，經甲方驗收同意后，一次性支付給乙方。6、其他7、違約責任：8、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份、有關部門備案一份，待雙方簽字蓋章后生效，有同等效力。甲方： (蓋章)代表人：乙方： (簽字或蓋章)二○○ 年 月 日三、農村拆遷賠償標準我們農村的宅基地是歸集體所有的，咱們農民只有使用權，國家建設如果需在占用農民的宅基地，我們是要無條件讓出來，國家會另外給咱們劃分一塊宅基地(如果是集體拆遷則會補償新房)。農民在原宅基地上面建設的附屬物，國家會給予賠償。拆遷賠償分為置換賠償，就是按照規定給農民補償一套等價值的房屋;還有就是貨幣補償，把拆遷房屋拆算成現金，補償給農民。另外地面上如果還有其他附屬物，會按照等價折算成現金補償給農民。房屋的補償是：草房：每平米1900元、磚瓦房：每平米2400元、搗制或預制磚砼結構房屋：每平米2800元、樓房：每平米3300元、另有異地安置補償費每戶2萬元，土地證要保存好，雖然各地的補償標準不一樣，但是都在幾萬元左右。
集體土地房屋拆遷補償
具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
房屋拆遷補償內容主要包括哪些
房屋拆遷補償內容主要包括以下這些：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
集體承包的土地被征用補償款歸誰所有
通常情況下，土地補償費會由代表農村集體經濟組織的村委會或者村經濟合作社管理，如何支配由農村集體經濟組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。
房屋拆遷安置補償款包括哪些項目
主要有以下補償：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償安置協議的內容有哪些
拆遷補償安置協議的內容有以下這些：1、訂立協議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。【相關延伸】問：拆遷補償費包括哪些？答：拆遷補償費包括以下這些：1、被拆遷房屋本身補償款;2、被拆遷人的搬遷費用;3、被拆遷人的臨時安置費用;4、被拆遷商戶的停產停業的補償;5、獎勵性補償金。
該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答法律分析：
一、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
二、安置用房面積、標準和地點；
三、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
四、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；等等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
集體土地房屋征收補償包括：
(一)被征收房屋的價值;
(二)搬遷、臨時安置的補償;
(三)停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師解答：
一、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
二、安置用房面積、標準和地點；
三、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
四、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；等等。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征收集體所有的土地，安置補償內容有：土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費，征地補償費應當依法及時足額支付。
一、占用魚塘如何補償標準
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、征地補償款支付證明由誰開?
征地補償款支付證明由當地的市、縣國土資源局開具。
根據《土地管理法》第四十八條第二款的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
《土地管理法實施條例》第二十五條第四款規定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
第二十六條第一款規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
三、高陵區私人房屋拆遷補償標準是多少
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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文章來源參考：【頭條】集體土地拆遷補償分配協議，關于集體土地拆遷的房屋補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：戴俊國
內容審核：吳海麗律師
