一、集裝箱房房屋拆遷補(bǔ)償,集裝箱房拆遷有補(bǔ)償嗎

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、拆遷倉房怎么補(bǔ)償

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、賓館拆遷，可以拿到哪些補(bǔ)償

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，賓館拆遷可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候首先要按照商業(yè)的價(jià)值補(bǔ)償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價(jià)值來補(bǔ)償。根據(jù)樓層的價(jià)值來判定，這類企業(yè)的價(jià)值由于是流動(dòng)性的，就需要人不斷來消費(fèi)，流動(dòng)性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢(shì)所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會(huì)更多一些，按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。

一、房屋拆遷補(bǔ)償流程

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于房屋拆遷的相關(guān)認(rèn)定情況，必須由政府在進(jìn)行調(diào)查后作出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)相關(guān)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，可以會(huì)引發(fā)拆遷補(bǔ)償?shù)拿芎图m紛，但根據(jù)不同地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣的實(shí)際情況可以作出不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

四、承包房屋被拆遷怎么賠償

承包房屋被拆遷的賠償方法如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還面積超過原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司，國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；2、入戶清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價(jià)核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件，對(duì)具體情況進(jìn)行評(píng)估，向當(dāng)事人賠償相應(yīng)的費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、賓館拆遷,可以拿到哪些補(bǔ)償

一、賓館拆遷,可以拿到哪些補(bǔ)償

賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候首先要按照商業(yè)的價(jià)值補(bǔ)償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價(jià)值來補(bǔ)償。根據(jù)樓層的價(jià)值來判定，第二：這類企業(yè)的價(jià)值由于是流動(dòng)性的，就需要人不斷來消費(fèi)，流動(dòng)性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢(shì)所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會(huì)更多一些，按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。

所以，第一點(diǎn)是不是滿足了商鋪門面、門市的性質(zhì);第二點(diǎn)由于地段的不同所決定了年產(chǎn)值的高度來怎么補(bǔ)償;第三點(diǎn)這類飯店、賓館裝修所投入的費(fèi)用都非常大也應(yīng)該引起被拆遷人足夠的重視，而且有些裝修比較好的賓館、飯店裝修的額度投資上千萬這就需要足夠的裝修補(bǔ)償

在實(shí)踐當(dāng)中往往引起爭(zhēng)議的就是兩點(diǎn)，1、裝修補(bǔ)償，2、企業(yè)的損失如何賠償。這就是賓館、飯店、超市的補(bǔ)償問題;在這方面需要注意的有留好自己的票據(jù)，稅務(wù)的納稅憑證、以及財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)表。因?yàn)樽约旱牟疬w不能完全按照建筑面積走，本身建筑面積非常小但產(chǎn)值未必低，未必比一般加工類行業(yè)產(chǎn)值低，所以一定要通過相關(guān)的票據(jù)憑證以及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表來體現(xiàn)本身的價(jià)值和產(chǎn)值的高度。在實(shí)踐當(dāng)中這塊也會(huì)有相應(yīng)的參考，具體的標(biāo)準(zhǔn)。

二、法律規(guī)定

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：羅慧

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