株洲市拆遷補償辦法,株洲市國有土地拆遷補償標準,第一條為規范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（下稱《條例》），結合我市實際，制定本辦法。第二條在本市行政區
第一條為規范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（下稱《條例》），結合我市實際，制定本辦法。
第二條在本市行政區域內征收國有土地上單位、個人房屋的，適用本辦法。
第三條株洲市人民政府負責天元區、蘆淞區、荷塘區、石峰區（以下簡稱城市四區）和云龍示范區行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，負責對各縣（市）房屋征收與補償工作進行監督。
第四條株洲市房產管理局為我市城市四區行政區域內國有土地上房屋征收部門，負責組織實施城市四區行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，并負責對各縣（市）征收部門組織實施房屋征收與補償工作進行指導和監督。
云龍示范區國土建設機構負責組織實施云龍示范區范圍內國有土地上的房屋征收與補償工作。
株洲市房產管理局下設株洲市國有土地上房屋征收處，負責城市四區行政區域內國有土地上房屋征收與補償的日常工作。株洲市國有土地上房屋征收處在我市城市四區分別設立房屋征收中心，由征收中心承擔各區范圍內國有土地上房屋征收與補償的具體工作。
第五條各縣（市）人民政府負責本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，各縣（市）房產行政主管部門為當地國有土地上房屋征收部門，負責組織實施本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。
第六條各區人民政府應加強行政區域內房屋征收與補償的協調和組織工作，并根據本區房屋征收實際情況，及時建設、籌集產權調換安置用房。
第七條發改、規劃、國土、建設、財政、工商、稅務等部門應根據各自職責，配合做好房屋征收與補償工作。
第八條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人房屋，應當符合《條例》第八條及第九條之規定。
發改、規劃、國土等部門應根據各自職責確定擬征收范圍,審查擬征收范圍內建設活動是否符合《條例》第九條之規定，并出具書面意見，報市、縣（市）人民政府決定。
第九條征收范圍確定后，縣市區人民政府應當在30日內組織規劃、國土、房屋征收等部門依法對征收范圍內未經登記的建筑依法依規進行調查、認定和處理。
第十條房屋征收部門應當對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，及時向被征收人公布調查結果，并根據調查登記情況擬定征收補償方案。
第十一條由房屋征收部門牽頭組織發改、規劃、國土資源、財政、建設、維穩等部門，對征收補償方案進行研究論證，并將修改完善后的方案報本級政府審核公布，公開征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
征求公眾意見后，房屋征收部門應將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況匯總后，報請本級政府及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，超過半數的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規定的，應當報請本級政府組織召開由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條房屋征收部門在提交政府作出征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量達到500戶以上的，應當提請本級政府常務會議討論決定。
第十三條房屋征收決定作出前，征收補償費用應當足額到位，并存儲到征收部門設立的征收補償費用專項賬戶，專款用于征收補償。
第十四條房屋征收部門在政府作出征收決定后，應當及時將決定在征收范圍內張貼公布。
被征收人對征收決定有異議的，株洲市國有土地拆遷補償標準可自征收決定公告之日起60日內向上級人民政府申請行政復議，也可以在3個月內提起行政訴訟。
第十五條房屋征收決定公告時，房屋征收部門應同時書面通知有關部門暫停辦理征收范圍內新建、擴建、改建房屋、改變房屋用途及其他不當增加補償費用行為的相關手續。
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投稿：孔彤奕
內容審核：劉佳律師
