集體土地證的房子拆遷補償,集體土地商業用途拆遷補償是如何的,土地證也就證明你有權獲得土地價格賠償。有了土地證證明你的房子也是合法的建筑，會得到房子的賠償（但是必須有房產證，沒有的話拿土地證去補辦），周轉費是拆遷之后補償之前的過程中這幾個月給
土地證也就證明你有權獲得土地價格賠償。有了土地證證明你的房子也是合法的建筑，會得到房子的賠償（但是必須有房產證，沒有的話拿土地證去補辦），周轉費是拆遷之后補償之前的過程中這幾個月給你帶來的不方便也就是說你沒有房子住了給的錢。要想得到3個補償必須有土地證，現在明白土地證在拆遷過程中的重要性了吧？房子補償:房子成本-房子折舊，會有專業的評估師來定價的。我也不細說了，主要說土地補償。商業性質的土地使用證拆遷時怎么賠償，土地證分:1集體土地使用權證（也就是宅基地證），2國有土地使用權證（也就是大家口中說的國有土地證），集體土地使用權證補償:農村集體征收農田后招標拍賣出來的價格。比如拍賣價1畝20萬，補償集體土地使用權證也不得低于1畝20萬。重點部分:國有土地使用權證還有分類:1劃撥，2出讓。（打開你的土地證仔細閱讀）如里面寫有:劃撥土地多少平方，就能確定土地是國有劃撥土地，沒有交出讓金不能拍賣。如里面寫有:出讓土地多少平方，就能確定土地是國有出讓土地，交了出讓金的可以拍賣。劃撥的國有土地補償:大概和交出讓金的錢差不多。出讓的國有土地補償:不的低于近期拍賣價格。要想拿到最多的補償國有土地使用權證必須是出讓的。比如當地出讓國有土地拍賣價是已200萬一畝成交，補償拆遷范圍內的出讓國有土地不的低于200萬一畝。比如說當地出讓國有土地的拍賣價是200萬一畝成交。已拍賣價格的3％_5％補償拆遷范圍內劃撥國有土地。一畝也大概是10萬左右。土地證是什么類型的直接關系到補償的多少。自己去打聽近期本地的拍賣出讓國有土地價，已上的資料算算自己大概能有多少補償。補充:比如房子花了30萬建成，現在7成新，房子補償會是21萬。周轉費就是點生活費注明:本人以上所寫只是本人關注拆遷補償問題看了些資料.報道和個人觀點綜合分析，不能作為法律依據，以及追究本人的責任。
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投稿：戴潔清
內容審核：趙雪玲律師
