一、慈溪集體土地拆遷補償方案,慈溪市土地征收補償方案

法律分析：

（一）被拆遷人實行多（高）層調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置的，被拆遷房屋補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按規(guī)定的房屋重置價結(jié)合成新評估后確定；其中被拆遷房屋建筑面積超過可安置建筑面積的部分，按重置價結(jié)合成新再增加100%給予補償外,再按磚混一等全新房屋重置價不超過200%的比例給予補償，中心城區(qū)90平方公里范圍內(nèi)一類地段200%,二類地段160%,三類地段120%,四類地段100%,中心城區(qū)90平方公里范圍外另行規(guī)定；被拆遷房屋建筑面積小于人均30平方米的（不包括第二十二條規(guī)定的增加安置人口），按照人均30平方米計算,有出賣、贈與、析產(chǎn)等行為的，應(yīng)按出賣、贈與、析產(chǎn)等行為前的房屋建筑面積來計算其人均面積，人均不足30平方米部分按400元/平方米給予補償。（二）房屋重置價格包括前期工程費、建筑安裝工程費和小區(qū)配套設(shè)施費。房屋結(jié)構(gòu)等級評定和重置價格標準見附表二。中心城區(qū)90平方公里外，根據(jù)小區(qū)配套設(shè)施等有關(guān)費用的差異，各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）可將重置價格在附表二所列標準的10%幅度范圍內(nèi)予以核減。房屋的實際情況與結(jié)構(gòu)等級評定標準有差異的，由評估機構(gòu)按重置價格調(diào)整，房屋重置價格調(diào)整項目價格可參考附表三。確定房屋成新率時既要考慮建筑年代，又要考慮房屋完好情況和維修保養(yǎng)狀況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、慈溪土地征收補償標準

三、慈溪2021年拆遷規(guī)劃

四、慈溪國有土地征收與補償辦法

五、慈溪市土地征收補償方案 法律問題

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文章來源參考：【頭條】慈溪集體土地拆遷補償方案，慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定第22條

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投稿：皮樂言

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