一、汨羅市拆遷安置補償辦法,岳西縣征地補償標準是怎么規(guī)定的

土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

單位：元/畝

補償標準地類修正系數(shù)縣、市、區(qū)Ⅰ區(qū)Ⅱ區(qū)Ⅲ區(qū)旱地、園地林地平江縣4190037300320000.80.5岳陽縣4380039000350000.80.6華容縣4570041200350000.80.6湘陰縣47400410003500010.6臨湘市4840040000350000.80.5汨羅市4940044200360000.80.6岳陽樓區(qū)605005000010.6云溪區(qū)52500440000.80.6君山區(qū)457003800011屈原管理區(qū)438003800011

注：本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和。

岳陽市區(qū)征地補償標準

單位：元/畝

區(qū)域編號

補償標準

一、區(qū)域范圍

Ⅰ區(qū)

60500

1、岳陽樓區(qū)五里牌街道辦事處、洛王街道辦事處、洞庭街道辦事處、王家河街道辦事處、城陵磯街道辦事處、

望岳路街道辦事處、楓橋湖街道辦事處、站前路街道辦事處、三眼橋街道辦事處、東茅嶺街道辦事處、

奇家?guī)X街道辦事處、冷水鋪街道辦事處、金鶚山街道辦事處、岳陽樓街道辦事處、呂仙亭街道辦事處、

梅溪鄉(xiāng)行政區(qū)域;

2、岳陽樓區(qū)郭鎮(zhèn)鄉(xiāng)行政區(qū)域;

3、南湖風景區(qū)南湖街道辦事處、求索街道辦事處、湖濱街道辦事處;

4、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)通海路管理處、金鳳橋管理處行政區(qū)域;

5、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)康王鄉(xiāng)、三荷鄉(xiāng)隨岳高速公路以西的行政區(qū)域(含三荷鄉(xiāng)的公城村、三荷村、三旗村、

洪山村、王橋村，花園村、花果村、芭山村、星光村、二王村，康王鄉(xiāng)的木安村、夾鋪村、茶蔸村、薛家村、

長嶺村、建新村、茆山村、茶園村、新園村、木里港村、金山寺村、康王村、熊澎村、新華村、羊角山村);

6、南湖風景區(qū)附近的月山管理處(隸屬岳陽縣行政區(qū)域)、岳陽樓區(qū)湘北水運公司、

月山船廠(隸屬岳陽樓區(qū)行政區(qū)域)等區(qū)域

Ⅱ區(qū)

50000

岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政范圍內(nèi)隨岳高速公路以東(不含隨岳高速公路所在村)的行政區(qū)域

平江縣征地補償標準

單位：元/畝

區(qū)域編號

補償標準

區(qū)域范圍

Ⅰ區(qū)

41900

我們國家征收土地補償費用一直以來都是受到各界關(guān)注的，主要還是因為農(nóng)民的利益必須要得到切實的維護，但同時也要體現(xiàn)公平公正的原則，所以各個地方的補償標準會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來進行相應(yīng)的調(diào)整，至于岳西縣的補償，按照土地前三年的平均產(chǎn)值計算。

二、岳西縣土地征收補償標準 -拆遷補償

法律分析:

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、岳陽征地補償標準是多少

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、征地補償費用如何處理？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補償費用包括哪些項目？

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、岳陽市征地補償標準

以下是岳陽市征地補償標準：

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

一、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

附：未超過批準使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。

二、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：

（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。

（二）拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

三、實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

（一）本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。1．如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。2．如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

（二）本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

五、岳陽市的征地補償標準

以下是岳陽市征地補償標準：

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

一、實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

附：未超過批準使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。

二、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：

（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。

（二）拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

三、實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

（一）本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。1．如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。2．如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

（二）本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●汨羅市拆遷補償標準明細

●汨羅拆遷政策

●汨羅市政府拆遷公告

●2021年汨羅拆遷

●汨羅市區(qū)哪里拆遷

●汨羅市征收新補償政策

●汨羅拆遷戶

●岳陽汨羅2021年的拆遷計劃

●汨羅征地補償安置公告

●汨羅市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

●岳西縣人民政府關(guān)于調(diào)整岳西縣征地補償標準的通知

●岳西縣人民政府關(guān)于調(diào)整岳西縣征地補償標準的通知

●岳西縣土地征收補償標準

●岳西征地價格

●岳西縣2020征地規(guī)劃

●岳西征遷辦最近征地公告

●岳西縣征收決定及補償方案

●岳西縣人民政府征地公告

●岳西縣征地搬遷安置辦公室

●岳西土地征收標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●汨羅市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,汨羅市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●汨羅市拆遷官司律師收費標準表,汨羅市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●汨羅房屋拆遷補償方案，汨羅市農(nóng)村房屋改造政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●汨羅規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償，汨羅市新船山村土地補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●汨羅市拆遷補償標準明細2024最新版,汨羅市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●湖南省2021年最新《汨羅市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來源參考：【頭條】汨羅市拆遷安置補償辦法，汨羅拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：宋靈

內(nèi)容審核：馮興元教授