蘆溪房屋拆遷補償標準,資中縣球溪鎮高鐵占用房屋的賠償標準,資中縣球溪鎮高鐵占用房屋的賠償標準主要包括以下幾個方面：一、土地補償費土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。具體來說，土地
資中縣球溪鎮高鐵占用房屋的賠償標準主要包括以下幾個方面：
一、土地補償費
土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。具體來說，土地補償費為該被征收地前三年平均年產值的6至10倍，歸農村集體經濟組織所有。
二、安置補助費
安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算的。需要安置的農業人口數，按照被征收地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、房屋及附著物補償費
因修建高鐵等公共交通設施而被占用農村房屋的，房屋價值的補償不可以低于房屋征收決定公告那天被征收房屋相似的房地產市場價格。換句話來說，需要按照當地的市場價進行賠償。與此同時，用地單位還需對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。此外，房屋征收部門需要向被征收人支付臨時的安置費或者提供周轉用房。
四、青苗補償費
如果征用的土地上種植有青苗，用地單位還需對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償費用。如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。
總的來說，資中縣球溪鎮高鐵占用房屋的賠償標準包括土地補償費、安置補助費、房屋及附著物補償費以及青苗補償費。這些費用的具體數額會根據當地實際情況和相關規定進行確定。
法律分析:
儀隴縣馬鞍鎮（漢巴南高鐵），三臺縣蘆溪鎮（綿遂內高鐵），射洪縣金華鎮（綿遂內高鐵）。隨著成自高鐵開工建設，球溪鎮將在高鐵站點周邊規劃建設新城。場鎮國土空間規劃已于2020年12月啟動，新鎮道路將按照高鐵站點基礎設施和公共服務配套規劃設計，并在規定時間內投入運行。由于場鎮既有道路（321國道和仁順路）兩邊已形成多年商業和公共服務，已向上級建議，不宜納入拓寬規劃。321國道（漁溪至球溪段）正在進行翻修，未收到借用天鷹水泥廠水泥路改道安排。緩解擁堵的方案是將321國道過境段進行改移規劃，避開老場鎮與仁順路、資威快速通道規劃道路（球溪至連界）連接。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1、高速高鐵建設項目應該通過政府主導的征收形式開展，村委會、開發商主導的協議搬遷、騰退一般都是有問題的。
2、這類項目通常會涉及先行用地，在未取得征地批復的情況下開始實施。
3、修高速路、建高鐵征收的補償標準、方式等都應依據《土地管理法》第48條規定，對征收土地，應按照被征收土地的原用途給予補償。
修高速路、建高鐵征收農民土地，與其他征地項目沒有太大差別，不會高也不會低。
法律依據：《土地管理法》第48條規定，對征收土地，應按照被征收土地的原用途給予補償。這類項目通常會涉及先行用地，在未取得征地批復的情況下開始實施。與其他征地項目沒有太大差別，不會高也不會低。
2021年高鐵占地拆遷賠償標準：1、土地補償費；2、安置補助費，法律規定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產值的四到六倍；3、地上附著物的補償費，包括房屋、樹木、設施等；4、青苗補償費，補償費直接給具體的承包人。如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。
高鐵拆遷補償分為三塊：一是地補償費按照相關規定，土地補償費為該被征收地前三年平均年產值的6-10倍，歸農村集體經濟組織所有。二是安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補償標準，這部分由省、自治區、直轄市根據實際情況進行規定。
一、房屋征地怎么補償標準
1、房屋征地的補償標準如下：
（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積；
（2）宅基地所有權區位補償價等于宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋征收程序有哪些
房屋征收程序具體如下：
1、由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；
2、將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；
3、作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：高鐵占地補償標準由當地省政府制定。土地被國家征用賠償的數額應當由當地省、自治區、直轄市政府通過制定公布區片綜合地價確定。因此具體的數額需要到當地的政府相關部門進行咨詢。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：衛研
內容審核：王蘭律師
