一、棗莊市農(nóng)村超市拆遷補償辦法,棗莊市農(nóng)村拆遷補償標準

棗莊市農(nóng)村拆遷補償標準主要包括以下幾種方式：

一、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

二、純貨幣補償，其構成是房屋重建成本價加上宅基地地價。具體的補償金額可以參考以下標準：

草房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

樓房每平方米補償3300元。

地上附著物使用等價補償標準。

三、房屋置換，即在相同地段按面積最低1：1的比例進行置換。

此外，如果是異地安置的情況，還會涉及到異地安置補助費，每戶為2萬元。

總的來說，棗莊市農(nóng)村拆遷補償標準是一個綜合考量的結果，既考慮了被拆遷房屋的價值，也考慮了被拆遷人的實際需求和利益。在具體實施過程中，還會根據(jù)具體情況進行適當調(diào)整，以確保拆遷工作的順利進行和被拆遷人的合法權益得到有效保障。如需更詳細的信息，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

二、棗莊市市中區(qū)拆遷計劃

法律分析：當前市中區(qū)確定了全區(qū)2021年重點建設項目95個，總投資621.4億元，2021年度計劃投資173.5億元。其中入選省級重點項目11個，入選市級重點項目15個，截至目前，全區(qū)已開（復）工62個，其中，有5個項目參加了2月26日全市重點項目集中開工活動。下一步，將進一步優(yōu)化資源配置效率，破解項目瓶頸要素制約，確保上半年所有項目開工建設。

法律依據(jù)：《棗莊市市中區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》提出了市中區(qū)的發(fā)展定位，即：打造區(qū)域城市轉型示范區(qū)、打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級引領區(qū)、打造區(qū)域醫(yī)療中心、打造區(qū)域教育中心、打造區(qū)域門戶樞紐中心。明確了8項戰(zhàn)略任務：堅持創(chuàng)新驅動發(fā)展，增強高質(zhì)量發(fā)展支撐。聚焦先把經(jīng)濟搞上去，夯實高質(zhì)量發(fā)展根基。融入雙循環(huán)發(fā)展格局，打造對外開放新高地。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)融合發(fā)展，建設現(xiàn)代化精致城市。深入實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。全面深化重點領域改革，釋放發(fā)展活力。夯實綠色發(fā)展基礎，建設綠水青山的美麗市中。改善人民生活品質(zhì)，提高社會建設水平。

三、拆遷棗樹補償標準

關于動遷果樹補償標準規(guī)定為：征收集體所有的土地，征收部門依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

一、企業(yè)拆遷程序

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

二、房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

四、棗莊農(nóng)村搬遷補償標準

法律分析：棗莊農(nóng)村搬遷補償?shù)臉藴嗜缦拢旱谝唬课菅a償費，以被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；第三，獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

五、棗莊市拆遷補償新規(guī)定

根據(jù)2023年棗莊房屋拆遷補償標準，房屋拆遷補償計算標準包括房屋評估價格、裝修裝飾補償金額以及被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權房屋的評估價格。房屋拆遷安置費計算標準包括房屋拆遷安置費、搬遷補助費、臨時安置補助費（在沒有提供周轉房情況下）以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。需要注意的是，如果拆遷人提供了周轉房且拆遷房屋使用人居住，則臨時安置補助費為0；如果拆遷房屋屬于住宅房屋，則賠償費為0。

法律分析

以下就是2023棗莊房屋拆遷補償標準的具體內(nèi)容：

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

拓展延伸

2023年棗莊房屋拆遷補償標準的執(zhí)行情況如何？

2023年棗莊市的房屋拆遷補償標準執(zhí)行情況良好。根據(jù)相關政策規(guī)定，拆遷補償標準主要包括房屋補償、過渡補助、安置補助等方面。在執(zhí)行過程中，政府部門積極與居民進行溝通協(xié)商，確保補償方案的公平合理。同時，相關部門加強監(jiān)督，確保補償款項及時支付到位。此外，政府還積極推動拆遷后的安置工作，提供良好的居住環(huán)境和基礎設施建設，確保居民的生活質(zhì)量不受影響。總體來說，2023年棗莊市房屋拆遷補償標準的執(zhí)行情況得到了良好的落實，為居民提供了合理的補償和安置條件。

結語

2023年棗莊市房屋拆遷補償標準的執(zhí)行情況良好。政府與居民充分溝通協(xié)商，確保補償方案公平合理，并加強監(jiān)督確保及時支付。同時，政府積極推動安置工作，提供良好的居住環(huán)境和基礎設施建設，保障居民生活質(zhì)量。總體而言，該市的拆遷補償標準得到了有效的落實，為居民提供了合理的補償和安置條件。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考：【頭條】棗莊市農(nóng)村超市拆遷補償辦法，棗莊農(nóng)村搬遷補償標準2020

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投稿：沈黛

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