一、拆遷補償樓房樓梯算面積嗎,樓梯拆遷補償標準

對于即將面臨拆遷的人員來說，需要提前對國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)拆遷政策進行一定的了解，特別是對于拆遷補償標準，這樣才能更好的保障自己的合法權(quán)益，那么，樓梯拆遷補償標準是怎樣的?下面就跟著一起來詳細的了解一下吧。一、樓梯拆遷補償標準

      一般對于外樓梯的拆遷應(yīng)該會按照磚石墻延長的米數(shù)為標準進行補償，規(guī)定的每米補償一百九十元，國家對拆遷補償?shù)牧Χ纫彩呛艽?。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

      它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

      二、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些

      1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

      2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

      (1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

      (2)補償款的支付時間及支付方式。

      (3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

      (4)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

      三、公房拆遷補償該歸誰

      在確定了公房承租人之后，拆遷補償款的歸屬與繼承的問題就容易解決了。但首先必須明確一點:公房是國家財產(chǎn)(或集體財產(chǎn)，僅指作為國家財產(chǎn)的公房)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。而且公房承租人對于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實體上處分的，該處分屬無權(quán)處分，在有權(quán)限的公房管理單位給與認可之前，該處分沒有任何法律上的效力。

二、樓梯房拆遷怎么補償

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、樓梯房拆遷怎么補償？

法律分析：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、閣樓拆遷補償標準

法律分析：1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、拆遷補償標準

法律分析：1、磚混結(jié)構(gòu)750元/平方米、磚木（瓦）結(jié)構(gòu)550元/平方米、土木結(jié)構(gòu)440元/平方米。

2、相對應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)給予300、200、100元/平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/ 戶的搬家費補助，1000元/戶的農(nóng)機具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補助。

4、簡易結(jié)構(gòu)以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲，飼養(yǎng)等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷樓梯算不算面積

●拆遷樓梯算平方嗎

●拆遷樓梯間算不算

●拆遷樓梯間怎么算

●樓梯房拆遷標準

●拆遷室外樓梯算面積嗎

●拆遷時樓梯算面積嗎

●拆遷房子樓梯怎么算平方

●拆遷房樓梯賠償怎么算

●拆遷外樓梯算不算面積

●拆遷室外樓梯怎么算面積

●拆遷室外樓梯怎么算面積

●拆遷房室外樓梯算建筑面積嗎

●拆遷樓梯間怎么算

●拆遷室內(nèi)樓梯怎么算

●拆遷樓梯間算不算

●拆遷房子樓梯怎么算平方

●樓梯房拆遷標準

●拆遷室外樓梯算面積嗎

●拆遷樓梯算不算面積

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蕭山老樓房拆遷補償，蕭山拆遷安置四類家庭補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村家庭樓房拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村的樓房拆遷怎么補償，農(nóng)村房屋強拆賠償?shù)臉藴?今日樓房拆遷補償更新

●大紅本樓房拆遷怎么補償，拆遷房辦大紅本需要交什么錢:今日樓房拆遷補償更新

●四層樓房拆遷補償，上海最牛釘子戶：拆遷要一億元外加6套房，苦等十四年結(jié)局如何:今日樓房拆遷補償更新

●天津市2020年樓房拆遷補償，天津河西拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●城市樓房拆遷回遷面積補償，樓房拆遷按什么比例給房子:今日樓房拆遷補償更新

●2021年北京樓房拆遷補償標準，2021年國家拆遷賠償規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●六層樓房拆遷補償方案，六層房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●通州樓房拆遷補償方案，北京市通州拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷按照樓層補償么，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償更新

●重慶樓房拆遷補償標準，重慶拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償不合理，拆遷已簽字 但補償不合理怎么辦:今日樓房拆遷補償更新

●青島多層樓房拆遷補償，山東青島拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●馬鞍山樓房拆遷補償，馬鞍山和縣拆遷房屋補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷內(nèi)部裝修怎么補償，拆遷內(nèi)部裝修補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●湖北農(nóng)村樓房拆遷補償，湖北麻城農(nóng)村老房子征收補償價格是多少:今日樓房拆遷補償更新

●有拆遷補償協(xié)議樓房的買賣，房層拆遷購買二手房有補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●平房與樓房拆遷補償差別，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷回遷補償標準，《城市房屋拆遷管理條例》樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償樓房樓梯算面積嗎，拆遷樓梯算平方嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：杜涵

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師