六層樓房拆遷怎么補償樓房,六層老樓拆遷政策有哪些,六層老樓拆遷的，應補償以下費用：1、被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、搬遷、臨時安置的補償。3、因征收導致的停產停
六層老樓拆遷的，應補償以下費用：
1、被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、搬遷、臨時安置的補償。
3、因征收導致的停產停業損失的補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限等事項協商一致后，訂立補償協議。如果一方當事人不履行約定的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、老小區征收能拿多少賠償
應以當地政府政策為準,不同地區拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
二、哪些屬于老社區?
根據住房和城鄉建設部的政策簡報,老社區是指城市建設時間長、市政配套設施老化、公共服務不足的居住區。
具體來說,除了20多年前的老社區外,后期維護不到位,這是一個存在明顯問題的居住區。
三、舊社區改造的資金將從何而來?
目前,國家給出的答案由社區居民、企業和中央政府共同承擔。各方已取出部分資金,共同完成改造。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
六層老樓拆遷的，應補償以下費用：
1、被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、搬遷、臨時安置的補償。
3、因征收導致的停產停業損失的補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限等事項協商一致后，訂立補償協議。如果一方當事人不履行約定的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、老小區征收能拿多少賠償
應以當地政府政策為準,不同地區拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
二、哪些屬于老社？
根據住房和城鄉建設部的政策簡報,老社區是指城市建設時間長、市政配套設施老化、公共服務不足的居住區。
具體來說,除了20多年前的老社區外,后期維護不到位,這是一個存在明顯問題的居住區。
三、舊社區改造的資金將從何而？
目前,國家給出的答案由社區居民、企業和中央政府共同承擔。各方已取出部分資金,共同完成改造。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
六層老樓拆遷的，應補償以下費用：
1、被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、搬遷、臨時安置的補償。
3、因征收導致的停產停業損失的補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限等事項協商一致后，訂立補償協議。如果一方當事人不履行約定的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、老小區征收能拿多少賠償
應以當地政府政策為準,不同地區拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
二、哪些屬于老社區?
根據住房和城鄉建設部的政策簡報,老社區是指城市建設時間長、市政配套設施老化、公共服務不足的居住區。
具體來說,除了20多年前的老社區外,后期維護不到位,這是一個存在明顯問題的居住區。
三、舊社區改造的資金將從何而來?
目前,國家給出的答案由社區居民、企業和中央政府共同承擔。各方已取出部分資金,共同完成改造。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：具體補償價格會有評估公司評估,如果評估補償不合理可以通過法律途徑維權
法律依據：《中華人民共和國國務院令城市房屋拆遷管理條例》
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
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投稿：水和靈
內容審核：馮立影律師
