一、陽新農(nóng)村房屋拆遷補償,陽新危房改造怎么補償

陽新危房改造的補償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

危房改造時，被征收的國有土地上建筑物價值會得到補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這是為了保障被征收人的合法權(quán)益，確保其能夠得到公正的補償。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費是指被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費用，包括搬家費、運輸費等。

臨時安置費是指被拆遷人在過渡期間需要臨時安置的費用。這些費用會根據(jù)大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行計算，以確保被拆遷人的實際生活需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于非住宅類房屋，如運營性房屋，因危房改造導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，也會得到相應(yīng)的損失補償。

補償?shù)木唧w數(shù)額一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，可以請有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。這樣可以確保補償?shù)墓院秃侠硇浴?

總的來說，陽新危房改造的補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)榷鄠€方面。這些補償措施旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保其能夠得到公正、合理的補償。

二、危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;

(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;

(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;

(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村危房改造補助

法律分析：1、五保戶的危房補貼標(biāo)準(zhǔn)：一級危房改造補貼為22000元；二級危房改造補貼為6500元；三級危房改造補貼為3500元。2、低保戶危房補貼標(biāo)準(zhǔn)：一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼3500元；三級危房改造補貼2000元。3、殘疾困難戶危房補貼標(biāo)準(zhǔn)：一級危房改造補貼12000元；二級危房改造補貼4000元；三級危房改造補貼2500元。4、農(nóng)村困難農(nóng)戶危房補貼標(biāo)準(zhǔn)：一級危房改造補貼5500元；二級危房改造補貼3500元；三級危房改造補貼2200元。5、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落D級危房按傳統(tǒng)民居重建：15000元～25000元。

法律依據(jù)：《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》

第一條 個人申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請確有困難的，村委會應(yīng)協(xié)助申請。

第八條 補助方式經(jīng)驗收合格的危房改造戶，鎮(zhèn)上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標(biāo)準(zhǔn)，通過一卡通形式發(fā)放到危房改造戶所留卡號中。

四、城鎮(zhèn)危房改造有補償嗎

有

城鎮(zhèn)危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)申請危房的人群類型和危房的登記確定，對于五保戶的一級危房補助標(biāo)準(zhǔn)為2萬元，二級為0.5萬元，三級為0.3萬元，危房改造的審批一般需要半年。

城鎮(zhèn)危房改造補償

一、城鎮(zhèn)危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)其申請危房的人群類型以及危房的登記來確定的，其中五保戶的一級、二級、三級危房，戶均補助依次為2萬元、0.5萬元、0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶一級危房，戶均補助依次為2萬元、1萬元以及0.5萬元，三者的二級危房補助均為0.3萬元，三級危房補助為0.2萬元。

二、自建房危房改造怎么申請

自建房危房改造的申請如下：

1.由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶(如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶)自愿向村民委提出書面申請;

2.由村民委召開村民會議進行評議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn)，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無異議的將有關(guān)材料上報鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核(以下簡稱鎮(zhèn)危改辦);

3.由鎮(zhèn)危改辦組織人員上門核查，確認(rèn)符合條件的，上報縣危改辦審批;

4.縣危改辦對符合條件的危改戶，根據(jù)其危房狀況及改造方式，核定補助標(biāo)準(zhǔn)，審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。

三、危房改造審批需要多久

對于危房改造的審批一般需要半年。 提醒您，危房改造應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補助對象和補助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，實行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批?？h級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。

法律依據(jù)：

《財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》的通知(2022修訂) 》

第三條　補助資金分配使用遵循以下原則：

（一）科學(xué)合理，公正客觀?？茖W(xué)合理分配補助資金，確保公平、公正、公開，充分發(fā)揮財政資金使用效益。

（二）突出重點，精準(zhǔn)幫扶。按照鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接要求，用于解決農(nóng)村低收入群體等重點對象的基本住房安全問題。

（三）注重績效，規(guī)范管理。對補助資金實施全過程績效管理，適時開展績效評價，健全資金監(jiān)督管理機制，強化補助對象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。

第四條　補助資金由財政部會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部管理。

財政部負(fù)責(zé)會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部確定資金分配方案，下達補助資金預(yù)算；同步下達績效目標(biāo)；指導(dǎo)地方加強資金管理等。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)牽頭制定農(nóng)村危房改造政策及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審核地方報送的績效目標(biāo)等相關(guān)材料和年度計劃任務(wù)等數(shù)據(jù)，提供資金測算需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)并對提供的相關(guān)因素和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的真實性、完整性、及時性負(fù)責(zé)；督促和指導(dǎo)地方做好資金使用管理和組織實施等工作。

五、農(nóng)村危房改造的新政策

法律分析：在實現(xiàn)全面脫貧以后，各項補助都還會繼續(xù)實施，這是因為，一些貧困家庭就是在各種救助、扶貧優(yōu)待政策的幫助下才實現(xiàn)了脫貧，短期內(nèi)如果沒有補助、扶貧支持，可能還會返貧，因此各種扶貧政策將會持續(xù)下去。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》 二、加大改造建設(shè)力度

（一）加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。各地區(qū)要抓緊編制2015-2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造實施方案并抓好組織落實。一要加快棚改項目建設(shè)。依法合規(guī)推進棚改，切實做好土地征收、補償安置等前期工作。建立行政審批快速通道，簡化程序，提高效率，對符合相關(guān)規(guī)定的項目，限期完成立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證工程質(zhì)量和進度，確保完成三年計劃確定的目標(biāo)任務(wù)。把城市危房改造納入棚改政策范圍。二要積極推進棚改貨幣化安置?？s短安置周期，節(jié)省過渡費用，讓群眾盡快住上新房，享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，滿足群眾多樣化居住需求。各省（區(qū)、市）要因地制宜，抓緊摸清存量商品住房底數(shù)，制定推進棚改貨幣化安置的指導(dǎo)意見和具體安置目標(biāo)，完善相關(guān)政策措施，督促市、縣抓好落實，加快安置棚戶區(qū)居民。

（二）完善配套基礎(chǔ)設(shè)施。各地區(qū)要盡快編制2015-2017年棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃（以下簡稱配套建設(shè)計劃），確定棚改安置住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及與棚改項目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供氣、供熱、停車庫（場）、污水與垃圾處理等城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，努力做到配套設(shè)施與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用。各地區(qū)要對2014年底前已開工的棚改安置房等保障房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況進行排查，對配套基礎(chǔ)設(shè)施不完備的項目要列出清單，并納入本地區(qū)配套建設(shè)計劃。

（三）推進農(nóng)村危房改造。各地區(qū)要抓緊編制2015-2017年農(nóng)村危房改造實施方案，明確目標(biāo)任務(wù)、資金安排和政策措施，確保年度任務(wù)按時完成。落實省級補助資金，將農(nóng)村危房改造補助資金納入財政預(yù)算，由縣級財政直接發(fā)放到危房改造農(nóng)戶。嚴(yán)格執(zhí)行一戶一檔的要求，做好農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)錄入和管理工作。統(tǒng)籌推進農(nóng)房抗震改造，加大對8度及以上地震高烈度設(shè)防地區(qū)的改造力度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》和《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》，確保改造后的住房符合建設(shè)及安全標(biāo)準(zhǔn)。加強農(nóng)房風(fēng)貌管理和引導(dǎo)，縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)制定符合當(dāng)?shù)貙嶋H的農(nóng)房設(shè)計圖和風(fēng)貌管理要求，指導(dǎo)到戶。

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文章來源參考：【頭條】陽新農(nóng)村房屋拆遷補償，陽新縣拆遷辦

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投稿：戴佳

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