蘭州市拆遷補償辦法,蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么,蘭州市城市房屋拆遷補償標準有：房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)、停產停業(yè)損失的補償、補助和獎勵、房屋裝修補償及家電設備移機補償?shù)鹊取７课菅a償，是指對被征收的國有土地上建筑物
蘭州市城市房屋拆遷補償標準有：房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)、停產停業(yè)損失的補償、補助和獎勵、房屋裝修補償及家電設備移機補償?shù)鹊取７课菅a償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
一、具體內容
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
3、停產停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?
5、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
需要注意的是，房屋拆遷補償應當根據(jù)土地的使用情況來認定，涉及到土地地的附屬設備或者農業(yè)生產的具體情況下，應當對產生的價值還要進行補償，一般情況下，應當在當?shù)卣耐恋毓芾聿块T的統(tǒng)一管理下，根據(jù)實際情況來進行合理合法的拆遷活動，避免出現(xiàn)矛盾糾紛。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
無期徒刑與終身監(jiān)禁主要有下的區(qū)別：
1、無期徒刑是中國刑法規(guī)定的主刑之一，其嚴厲程度僅次于死刑，被判處這一刑罰的罪犯可能終身服刑，相當于國外的終身監(jiān)禁。然而，在實際執(zhí)行中，無期徒刑犯和有期徒刑犯，在監(jiān)獄里所受到的管制基本相同。前者只要無重大違規(guī)，服從監(jiān)管，一般服刑兩年后就可被減為18-20年有期徒刑，有的甚至一次性減到13年。
⒉、刑法規(guī)定:服刑者減刑后實際執(zhí)行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能夠少于原判刑期的二分之一；判處無期徒刑的，不能夠少于10年。
3、無期徒刑會因為犯人在獄中表現(xiàn)良好而減刑，而終身監(jiān)禁卻不會減刑，只能一輩子在監(jiān)獄中度過。終身監(jiān)禁的罪行會比無期徒刑的刑罰更重。
《中華人民共和國刑法》第三百八十三條：對犯貪污罪的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別依照下列規(guī)定處罰：
（一）貪污數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
（二）貪污數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
（三）貪污數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；數(shù)額特別巨大，并使國家和人民利益遭受特別重大損失的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產。
對多次貪污未經處理的，按照累計貪污數(shù)額處罰。
犯第一款罪，在提起公訴前如實供述自己罪行、真誠悔罪、積極退贓，避免、減少損害結果的發(fā)生，有第一項規(guī)定情形的，可以從輕、減輕或者免除處罰；有第二項、第三項規(guī)定情形的，可以從輕處罰。
犯第一款罪，有第三項規(guī)定情形被判處死刑緩期執(zhí)行的，人民法院根據(jù)犯罪情節(jié)等情況可以同時決定在其死刑緩期執(zhí)行二年期滿依法減為無期徒刑后，終身監(jiān)禁，不得減刑、假釋。
甘肅省農村房屋拆遷補償標準要根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來定。
國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●蘭州市拆遷補償規(guī)定
●蘭州拆遷補償安置方案
●蘭州拆遷面積補償標準
●蘭州市拆遷政策
●2021年蘭州市拆遷
●蘭州市拆遷房補償?shù)谋壤嵌嗌?/p>
●蘭州市最新拆遷辦法
●蘭州市拆遷安置補償辦法
●蘭州2021年拆遷補償
●蘭州拆遷補償方案
●《蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
●《蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
●蘭州市征收補償方案
●蘭州市征地補償新標準
●蘭州房屋征收公告
●蘭州市房屋拆遷補償方案
●蘭州市征收管理辦法
●蘭州市城市房屋拆遷管理辦法
●蘭州市國有土地上房屋征收與補償操作指引
●蘭州市國有土地上房屋征收地段劃分規(guī)定
●蘭州樓房拆遷補償，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新
●蘭州無房產證房拆遷補償標準，2024蘭州市拆遷補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●蘭州市拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,蘭州市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●蘭州市樓房拆遷補償辦法，蘭州市城關區(qū)拆遷補償標準 :今日樓房拆遷補償更新
●蘭州拆遷樓房面積補償標準，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新
●蘭州和平地區(qū)拆遷補償標準，蘭州市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●蘭州市拆遷補償標準政策，2024蘭州市拆遷補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●蘭州市拆遷樓房補償，蘭州拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新
●蘭州舊樓房拆遷補償，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新
●蘭州七里河區(qū)樓房拆遷補償，蘭州市七里河區(qū)華林坪拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新
●蘭州高新區(qū)雁灘拆遷補償標準，蘭州市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●蘭州市占地拆遷補償標準，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日占地拆遷補償規(guī)定更新
●2020拆遷蘭州市樓房補償價格，蘭西縣棚戶區(qū)改造院落補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●蘭州最新拆遷房屋補償方案，蘭州市城市房屋拆遷補助費規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蘭州市孔家崖拆遷面積,蘭州新區(qū)2021年拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢
●巍山永建商貿區(qū)建房新規(guī),蘭州市十四五規(guī)劃重點項目:今日城市更新在線法律咨詢
●甘肅嘉峪關市建設路蘭新街區(qū)是否要拆遷,蘭州市城關區(qū)2021年拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢
●蘭州市西固區(qū)新城鎮(zhèn)蘭維廠小區(qū)拆遷嗎,蘭州新區(qū)2021年拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢
●蘭州市減免房租2022最新政策,2022年房租減免政策文件:今日城市更新在線法律咨詢
●蘭州市城關區(qū)拆遷補償標準 ,蘭州市城關區(qū)拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
文章來源參考：【頭條】蘭州市拆遷補償辦法，蘭州拆遷補償安置方案本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：張思清
內容審核：楊建峰律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
