鎮廣高速拆遷房屋補償,鎮廣高速公路拆遷賠償問題,鎮廣高速公路拆遷賠償問題主要涉及兩個方面：一是房屋及其他地上附著物的補償，二是因征收導致的搬遷、臨時安置等費用的補償。以下是對這一問題的詳細解答：一、房屋及其他地上附著物的補償根據《國有土地上
鎮廣高速公路拆遷賠償問題主要涉及兩個方面：一是房屋及其他地上附著物的補償，二是因征收導致的搬遷、臨時安置等費用的補償。以下是對這一問題的詳細解答：
一、房屋及其他地上附著物的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應給予被征收人包括被征收房屋價值、搬遷及臨時安置、停產停業損失等在內的補償。同時，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予相應的補助和獎勵。
（1）被征收房屋價值的補償通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。
（2）搬遷及臨時安置的補償則涵蓋因征收導致的搬遷費用以及臨時安置期間的費用。
（3）對于因征收造成停產停業損失的補償，則根據具體情況進行評估和確定。
在農村地區，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定，并應綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位等因素。
二、因征收導致的其他費用補償
除了上述的房屋及地上附著物補償外，根據相關法律法規，被征收人還有權獲得因征收導致的其他費用補償。這包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用以及因征收造成的停產停業損失等。這些費用的具體數額通常由征收雙方協商確定，或依據相關法規規定的標準進行計算。
總的來說，鎮廣高速公路的拆遷賠償問題涉及多個方面，包括房屋及地上附著物的補償以及因征收導致的其他費用補償。具體的補償標準和數額需根據相關法律法規以及實際情況進行確定。被征收人有權依法獲得公平、合理的補償，以保障其合法權益不受損害。
法律分析：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1、3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償1、76萬元。水田平均每畝補償。2、64萬元。菜田平均每畝補償。4、4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
高速拆遷補償規定如下：
1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；
2、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算；
3、經營性補助費標準，根據被拆遷房屋用途和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助；
4、委托拆遷費標準，政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：高速公路不少于30米。控制區內、紅線外的房屋不一定要拆遷；影響了安全行使或居民生產生活的可以與公路建設和管理部門協商得到補償或者拆遷。
1、高速噪音規定
高速公路兩側50米內，白天不超過70分貝，晚上不超過55分貝。
高速公路兩側50米外，白天不超過60分貝，晚上不超過50分貝。
但是夜深人靜噪音可以傳播很遠，沒有任何仿噪音措施，70分貝的噪音，100米之外，依然還有60分貝。
2、高速公路修建降音屏障
高速公路的車流量比較大，為了降低噪音，都會修建降音屏障。比如高速路兩邊的綠化樹，綠墻技術、聲屏障技術，都可以有效降低噪音。
3、裝修多設計隔音功能
采用塑鋼門窗，窗戶采用中空的隔音玻璃。窗戶的窗簾采用布藝，厚一些可以起到吸引作用。墻面和石膏板的中間可以加入一些隔音棉，天花板也可以安裝隔音層。
【法律依據】：
《中華人民共和國公路法》第十一條
縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。
公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：
（一）國道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）縣道不少于10米；
（四）鄉道不少于5米。
屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。
公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。
法律分析：國家高速公路征地補償標準是土地被征用前3年平均年產值的確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：成延凱
內容審核：羅思章律師
