一、銅冶拆遷房屋補償,南銅冶村拆遷沒有證

南銅冶村拆遷但沒有相關(guān)證件的情況，確實會在拆遷補償過程中帶來一定的困擾。以下是針對這一問題的詳細解答：

一、沒有土地證或宅基地證的影響

在拆遷過程中，土地證或宅基地證是證明產(chǎn)權(quán)的重要文件。如果缺失這些證件，可能會導致以下影響：

補償困難：沒有土地證或宅基地證，可能無法證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積，從而難以獲得完整的拆遷補償。

法律風險：缺乏產(chǎn)權(quán)證明可能使得在拆遷過程中遇到法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)爭議、補償款分配問題等。

二、解決方案

針對沒有土地證或宅基地證的情況，可以采取以下措施：

尋求村居委會認定：可以向當?shù)氐拇寰游瘯暾堈J定房屋產(chǎn)權(quán)和面積，以便在拆遷時作為補償?shù)囊罁?jù)。

補辦土地登記：盡快到土地地籍部門補辦土地登記，以獲取合法的土地手續(xù)。

協(xié)商處理：與拆遷方進行積極溝通，提供其他能夠證明產(chǎn)權(quán)的材料，如建房時的審批文件、購買建材的憑證等，以爭取合理的補償。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對于認定為合法建筑或未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予補償。因此，即使沒有土地證或宅基地證，但只要能證明房屋的合法性，仍有可能獲得相應(yīng)的補償。

綜上所述，雖然南銅冶村拆遷沒有相關(guān)證件會帶來一定的困擾，但通過積極尋求村居委會認定、補辦土地登記以及與拆遷方協(xié)商處理等方式，仍有可能爭取到合理的拆遷補償。在此過程中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律指導和幫助。

二、唐山市古冶區(qū)搬遷范圍

法律分析：征收范圍為：擬征收村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地現(xiàn)狀調(diào)查情況為準。

法律依據(jù)：《唐山市古冶區(qū)人民政府征地啟動公告》

范各莊鎮(zhèn)大安各莊村及有關(guān)農(nóng)戶：

為了公共利益的需要，依據(jù)土地管理法律法規(guī)，現(xiàn)將唐

山市2021年度第十九批次土地征收有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

擬征收你村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，

西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限

公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地

現(xiàn)狀調(diào)查情況為準。

二、征收目的

依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，開發(fā)用途為工礦倉儲用地。

三、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年3月17日，由范各莊鎮(zhèn)人民政府，赴你村

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請有關(guān)單位和個人予以支持配合。

三、銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)先拆哪些村

法律分析：將大彭鎮(zhèn)侯樓村、周棚村，房村鎮(zhèn)鹿灣村，何橋鎮(zhèn)何橋村，柳新鎮(zhèn)蘇家村、孫大莊村、中口村、藺家壩村，茅村鎮(zhèn)崗頭村，三堡街道辦事處勝陽村、新何村，棠張鎮(zhèn)位河村、躍進村，新區(qū)街道辦事處麥樓村、臺上村、驛城村，伊莊鎮(zhèn)伊莊村，張集鎮(zhèn)孫灣村，鄭集鎮(zhèn)鄭集村11.7887公頃集體農(nóng)用地(其中耕地10.1624公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有，同時將大彭鎮(zhèn)周棚村，柳泉鎮(zhèn)官路村，三堡街道辦事處新何村，棠張鎮(zhèn)位河村、躍進村，銅山街道辦事處焦山社區(qū)居委會，張集鎮(zhèn)孟莊村6.6694公頃集體建設(shè)用地、1.8289公頃未利用地征收為國有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、唐山市古冶區(qū)搬遷范圍

法律分析：征收范圍為：擬征收村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地現(xiàn)狀調(diào)查情況為準。

法律依據(jù)：《唐山市古冶區(qū)人民政府征地啟動公告》

范各莊鎮(zhèn)大安各莊村及有關(guān)農(nóng)戶：

為了公共利益的需要，依據(jù)土地管理法律法規(guī)，現(xiàn)將唐

山市2021年度第十九批次土地征收有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

擬征收你村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，

西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限

公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地

現(xiàn)狀調(diào)查情況為準。

二、征收目的

依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，開發(fā)用途為工礦倉儲用地。

三、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年3月17日，由范各莊鎮(zhèn)人民政府，赴你村

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請有關(guān)單位和個人予以支持配合。

五、銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為銅山區(qū)行政管轄范圍，共1871平方公里，規(guī)劃對象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村，即288個行政村、1254個自然村莊。含17個鎮(zhèn)、3個涉農(nóng)街道。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】銅冶拆遷房屋補償，

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投稿：舒雨

內(nèi)容審核：李站波律師