一、杞縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),杞縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

杞縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償用于緩解因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的困擾。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而異，但通常會(huì)考慮到被征收人的實(shí)際需求和困難。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果被征收的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式可能因地區(qū)和行業(yè)的不同而有所差異。

總的來說，杞縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的復(fù)雜體系，包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的需要以及停產(chǎn)停業(yè)的損失等。在具體實(shí)施過程中，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ木唧w補(bǔ)償辦法來執(zhí)行。因此，如果您是杞縣的居民并面臨房屋征收的情況，建議您及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新補(bǔ)償政策，并咨詢專業(yè)人士以了解您的權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略。

二、杞縣拆遷計(jì)劃

法律分析：一、房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。對(duì)被征收人的房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，有取得國(guó)家或省房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按此規(guī)定的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估確定。對(duì)被征收人的其他附著物按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每戶一次性付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)500元，貨幣補(bǔ)償或一次安置到位的補(bǔ)助一次，周轉(zhuǎn)過渡的補(bǔ)助兩次（被征收房屋為空房且不需要搬家的不予補(bǔ)助）。

三、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按被征收房屋的合法建筑面積每月3元/㎡支付。一次性貨幣補(bǔ)償?shù)暮捅徽魇杖耸褂谜魇杖颂峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，征收人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行周轉(zhuǎn)過渡的過渡期一般不超過24個(gè)月，因征收人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》 第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

三、杞縣拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

一、房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。對(duì)被征收人的房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，有取得國(guó)家或省房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按此規(guī)定的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估確定。對(duì)被征收人的其他附著物按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每戶一次性付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)500元，貨幣補(bǔ)償或一次安置到位的補(bǔ)助一次，周轉(zhuǎn)過渡的補(bǔ)助兩次（被征收房屋為空房且不需要搬家的不予補(bǔ)助）。

三、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按被征收房屋的合法建筑面積每月3元/㎡支付。一次性貨幣補(bǔ)償?shù)暮捅徽魇杖耸褂谜魇杖颂峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，征收人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行周轉(zhuǎn)過渡的過渡期一般不超過24個(gè)月，因征收人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)建筑法》 第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

四、杞縣拆遷計(jì)劃 ？

法律分析：

一、房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。對(duì)被征收人的房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，有取得國(guó)家或省房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按此規(guī)定的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估確定。對(duì)被征收人的其他附著物按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每戶一次性付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)500元，貨幣補(bǔ)償或一次安置到位的補(bǔ)助一次，周轉(zhuǎn)過渡的補(bǔ)助兩次（被征收房屋為空房且不需要搬家的不予補(bǔ)助）。

三、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按被征收房屋的合法建筑面積每月3元/㎡支付。一次性貨幣補(bǔ)償?shù)暮捅徽魇杖耸褂谜魇杖颂峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，征收人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行周轉(zhuǎn)過渡的過渡期一般不超過24個(gè)月，因征收人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》 第八條

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

五、尉氏縣各村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議?？偠灾k案子要開動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

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文章來源參考：【頭條】杞縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年杞縣拆遷

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投稿：卞皓春

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