一、樓房拆遷補償分割協(xié)議,財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補償規(guī)定是什么

財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補償規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于財產(chǎn)分割的補償協(xié)商來確定。甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：丁方：身份證號碼：戊方：身份證號碼：己方：身份證號碼：庚方：身份證號碼：辛方：身份證號碼：因政府舊城改造，坐落于上海市黃浦區(qū)西華弄20號的房屋(以下簡稱“該房屋”)已于通知征收。該房屋建筑面積：。此前該房屋由趙大毛承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補償后所得的財產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟損失：戶主的變更

1、本協(xié)議簽訂事由是因為甲方提出根據(jù)其與動遷組的交流確認(rèn)，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實，那么在甲方遵守本協(xié)議每條款項的情況下，其他各方同意甲方進行戶主變更，若不屬實則甲方需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時由甲方與動遷組所簽訂的動遷協(xié)議無效，其他任何一方還可追究甲方的其他法律責(zé)任。

2、甲方通過房屋戶主變更成為該房屋新戶主之后，不得增加本協(xié)議各方以外的其他人員成為該房屋的戶口人(承租人或者安置人)。甲方需要行使任何戶主的權(quán)利行為前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方書面簽字同意后方可行使，如不經(jīng)過這些人等的書面簽字同意擅作主張則需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時賠償因此給其他各方帶來的經(jīng)濟損失。拆遷補償分割

1、該房屋拆遷后，所得的全部補償款(包括但不限于被征收房屋價值的補償、套型價格補貼、價格補貼、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及其他補償和獎勵)均歸甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。

2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆遷補償中分配給乙方一套一室一廳以上(含一室一廳，建筑面積不小于65平方米的房產(chǎn))，除去乙方應(yīng)得的款項之外，如需要補款，可以根據(jù)該房屋所在動遷組分配的動遷安置房的價格來補。本協(xié)議經(jīng)各方簽字后立即生效。本協(xié)議一式八份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：辛方：簽約時間：

一、拆遷補償規(guī)定是什么

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前如果要簽訂拆遷補償分割協(xié)議書的話，雙方當(dāng)事人必須是在真是意思表示之下來進行確定，通常情況是需要明確一下各方當(dāng)事人的一些基本身份方面的情況，緊接著就是需要關(guān)于補償?shù)陌l(fā)放，作出明確約定。最后各方當(dāng)事人都是需要在協(xié)議上簽字確認(rèn)。在我們的日常生活當(dāng)中，關(guān)于財產(chǎn)分割方面的一些問題，雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)議的方式達(dá)成一致，然后再書面的協(xié)議書當(dāng)中明確下來的，當(dāng)然所涉及到的補償方面的一些問題的話，那么也是需要根據(jù)法律當(dāng)中的規(guī)定來進行確定的，具體是需要雙方達(dá)成一致的意見。

二、拆遷補償款如何分割？

關(guān)于房屋拆遷，必須確定該房地產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。拆除的房子是夫妻共同財產(chǎn)的，拆除補償金當(dāng)然應(yīng)該作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。關(guān)于土地征收，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的說明》第24條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會、村民組，可根據(jù)法律規(guī)定的民主議定程序，在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的，要求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予以支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，在征地補償安置方案確定時，女方戶口還屬于村集體的，就算是已經(jīng)離婚的，也有征地補償款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

三、拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫

協(xié)議分割財產(chǎn)時，需注意：1、區(qū)分按份共有和共同共有的財產(chǎn)，前者按份額分割，后者由當(dāng)事人自由分割；2、若共有人出售份額，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律分析

協(xié)議應(yīng)在滿足法定要件的情況下注意以下幾點：1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有。對于按份共有的財產(chǎn)，按照已有的份額進行分割。對于共同共有的財產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份額，則其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律依據(jù)

《民法典》第四百七十條?

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

該內(nèi)容由 信金國律師 和 家和律云 共創(chuàng)回答

四、拆遷離婚財產(chǎn)分割怎么辦

法律分析：拆遷離婚財產(chǎn)分割如果房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)的在分割時，由房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a償；如果拆遷的房屋是在夫妻雙方結(jié)婚前依法取得的，不要分割，依法歸個人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

五、家庭拆遷財產(chǎn)如何分割

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投稿：孟文夏

內(nèi)容審核：楊建峰律師