旺蒼農村房屋拆遷補償多少,旺蒼縣孫家壩廉租房拆遷補償,關于旺蒼縣孫家壩廉租房拆遷補償的問題，根據相關法律法規，拆遷補償應包括對被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。對于廉租房的拆遷，還需特別考慮對業主和承租人的不
關于旺蒼縣孫家壩廉租房拆遷補償的問題，根據相關法律法規，拆遷補償應包括對被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。對于廉租房的拆遷，還需特別考慮對業主和承租人的不同補償方式。以下是針對該問題的詳細分析：
廉租房拆遷補償的一般原則：
遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，確保被征收人（包括業主和承租人）得到公平、合理的補償。
補償應包括被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用，以及可能的停產停業損失。
對業主的補償：
如果業主選擇產權調換，則承租人由業主負責安置。對業主的補償通常根據被拆遷房屋的市場價值計算。
如果業主選擇貨幣補償，那么原租賃關系將終止。貨幣補償的金額應基于被拆遷房屋的市場評估價值。
對承租人的補償：
政府應提供新的廉租房供承租人繼續承租，確保承租人的居住需求得到滿足。
承租人可能還會獲得租金補貼，以減輕其因拆遷而產生的經濟負擔。
特別注意事項：
在拆遷過程中，應尊重和保護被征收人的合法權益，確保其得到妥善安置。
如果在拆遷補償安置協議方面存在爭議，當事人可以申請房屋拆遷管理部門裁決，或依法向人民法院提起訴訟。
綜上所述，旺蒼縣孫家壩廉租房的拆遷補償應綜合考慮業主和承租人的權益，遵循相關法律法規的規定，確保公平、合理的補償。具體的補償方案可能會根據當地政策和實際情況有所調整。如有進一步疑問或需要法律援助，請咨詢專業律師。
法律分析：租房遇到拆遷，城鎮住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續承租，要么就以租金補貼的方式解決城鎮住房困難家庭的住房問題。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
廉租房拆遷的補償有兩部分：對業主的補償和對承租人補償。
對業主的補償
1、業主選擇產權調換。承租人由業主安置。對業主的補償計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價補貼x被拆遷房屋建筑面積)。
2、業主選擇貨幣補償。原租賃關系終止。沒有最低補償單價標準，也沒有對業主補償的價格補貼。
對承租人補償
政府提供新的廉租房供承租人繼續承租。
以租金補貼的方式解決城鎮住房困難家庭的住房問題。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
二、拆遷安置協議達不成怎么辦
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
三、遇到廉租房拆除問題怎么辦
找律師，隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。
1、 可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。
2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。
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法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷廉租房有賠償。拆遷人需要依法賠償承租人替代房屋的租金價差損失、房屋裝修損失，給予安置補償、搬遷補償、困難補助和獎勵補償、房屋內各項家電移機費用等。政府會以租金補貼的方式解決城鎮住房困難家庭的住房問題。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟型福利，其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。
廉租房申請家庭應當由戶主向戶籍所在地鎮人民政府、街道辦事處提出廉租房書面申請，填寫審批表并提供相關資料；各鎮人民政府、街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，就廉租房申請人的家庭收入、財產、住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出審核意見并公示；街道組織在廉租房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示10日，街道鄉鎮提初審意見、配售方案2個工作日。區縣復審廉租房申請資料、確定配售方案5個工作日，公示5日，進行搖號配租配售；搖中，進行配租廉租房，未搖中，繼續輪候或取消資格。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第二十條
直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。
房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：
（一）出租人的姓名（名稱）、住所；
（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；
（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限；
（四）其他需要記載的內容。
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投稿：岑詩
內容審核：陳博揚律師
