一、貸款樓房拆遷補償,拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)

法律分析：在我國現(xiàn)行法律中，拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)并沒有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補償金應(yīng)當由拆遷單位在依法程序下進行支付，并應(yīng)當符合相關(guān)法律規(guī)定的標準和程序。而在拆遷補償金支付后，具體是否可以用于抵扣貸款等債務(wù)，需要根據(jù)當事人協(xié)商一致或者依法判決來確定。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國拆遷條例》第二十五條規(guī)定：拆遷補償費用應(yīng)當在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合理確定，并及時支付。

2、《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：拆遷補償金應(yīng)當通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，直接支付到被拆遷人的戶頭上。

3、《合同法》第一百九十二條規(guī)定：當事人應(yīng)當按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務(wù)。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當按照合同的性質(zhì)、交易習慣和公平原則履行。

綜上所述，拆遷補償金能否抵扣貸款等債務(wù)應(yīng)當根據(jù)具體情況進行協(xié)商或依法判決，當事人應(yīng)當依照相關(guān)法律規(guī)定進行約定和履行。

二、拆遷補償所得房屋可否抵押

拆遷補償所得的房屋如果產(chǎn)權(quán)沒有異議的，可以辦理抵押。根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

法律依據(jù)

《民法典》第三百九十五條

三、拆遷補償房可以做抵押貸款嗎

拆遷賠償房產(chǎn)滿五年取得房產(chǎn)證的能抵押貸款，具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

四、拆遷補償后房屋可以做抵押嗎

拆遷補償所得房屋滿5年取得房產(chǎn)證的可以抵押。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷補償所得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

五、拆遷賠償房產(chǎn)能否抵押貸款

依據(jù)法律的規(guī)定，拆遷賠償房如果具產(chǎn)權(quán)沒有異議的，可以辦理抵押登記，為債務(wù)提供擔保。

法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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文章來源參考：【頭條】貸款樓房拆遷補償，貸款房拆遷怎么算

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投稿：孟瑤

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