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柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,梅州市購(gòu)房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-30 07:22:53
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,梅州市購(gòu)房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng),在梅州市申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,首先需要了解的是,具體的申請(qǐng)流程和所需材料可能會(huì)因地區(qū)政策的不同而有所差異。然而,一般來說,購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)通常需要遵循以下步驟:一、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼前,應(yīng)準(zhǔn)備好相

柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,梅州市購(gòu)房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,梅州市購(gòu)房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)

在梅州市申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,首先需要了解的是,具體的申請(qǐng)流程和所需材料可能會(huì)因地區(qū)政策的不同而有所差異。然而,一般來說,購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)通常需要遵循以下步驟:

一、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料

在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼前,應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)材料。這些材料可能包括但不限于:

購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表,通常需要填寫個(gè)人基本信息、購(gòu)房情況等內(nèi)容。

身份證明材料,如身份證、戶口簿等,以證明申請(qǐng)人的身份。

購(gòu)房相關(guān)證明材料,如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等,以證明申請(qǐng)人確實(shí)購(gòu)買了房屋。

二、提交申請(qǐng)

準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后,應(yīng)向相關(guān)的政府部門或機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。在梅州市,可能需要向當(dāng)?shù)氐淖》勘U喜块T或類似的機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。具體的提交方式和地點(diǎn),可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T或機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。

三、審核與公示

提交申請(qǐng)后,相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,以確認(rèn)申請(qǐng)人的資格和購(gòu)房情況是否符合補(bǔ)貼政策的要求。審核過程中,可能會(huì)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充提供其他相關(guān)材料。審核通過后,通常會(huì)進(jìn)行公示,以確保補(bǔ)貼發(fā)放的公開透明。

四、補(bǔ)貼發(fā)放

經(jīng)過審核并公示無(wú)異議后,相關(guān)部門會(huì)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的發(fā)放方式可能因地區(qū)政策而異,可能是直接支付到申請(qǐng)人的銀行賬戶,也可能是以其他形式發(fā)放。

請(qǐng)注意,以上步驟僅為一般性指導(dǎo),并不針對(duì)梅州市的具體政策。在實(shí)際操作中,應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T或機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的申請(qǐng)流程和所需材料清單。

另外,購(gòu)房補(bǔ)貼政策可能會(huì)隨時(shí)間而有所調(diào)整,建議密切關(guān)注相關(guān)政策的動(dòng)態(tài)更新,以確保及時(shí)獲取最新的申請(qǐng)信息和要求。

總的來說,在梅州市申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需要準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料,向當(dāng)?shù)卣块T或機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng),并經(jīng)過審核、公示等環(huán)節(jié)后最終獲得補(bǔ)貼發(fā)放。

二、怎么申請(qǐng)辦理柳州購(gòu)房補(bǔ)貼

2016怎么申請(qǐng)辦理柳州購(gòu)房補(bǔ)貼2016年6月,按自治區(qū)政策,柳州市區(qū)戶口首次購(gòu)房一次性補(bǔ)貼10000元。9月30日柳州市出臺(tái)《柳州市推行貨幣化安置促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展暫行辦法》,對(duì)符合條件的個(gè)人或者家庭,在市區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買新建商品住房的,將按所購(gòu)住房建筑面積每平方米補(bǔ)貼200元,但每套最高不超過2萬(wàn)元。根據(jù)《暫行辦法》中的《柳州市新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》要求,要獲得購(gòu)房補(bǔ)貼,購(gòu)房的個(gè)人或者家庭必須符合以下條件:

(一)非柳州市市區(qū)城市戶籍的農(nóng)民工和外來務(wù)工人員等新市民,在我市市區(qū)內(nèi)購(gòu)買的新建商品房住房,且所購(gòu)住房為家庭唯一產(chǎn)權(quán)住房的;

(二)我市城市戶籍的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房家庭、個(gè)人,在我市市區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的。但符合條件的個(gè)人或者家庭的購(gòu)房補(bǔ)貼只能享受一次。不過,值得注意的是,以下幾種情況不能享受該購(gòu)房補(bǔ)貼:購(gòu)買集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房等保障性住房、回遷安置房、二手住房;企業(yè)法人、其他組織等機(jī)構(gòu)和單位購(gòu)房;已享受過其他購(gòu)房補(bǔ)貼的。在購(gòu)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算上,此前的政策是按照套數(shù)來補(bǔ)貼,只要符合條件的,每套均能補(bǔ)貼1萬(wàn)元;而根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn),補(bǔ)助面積以經(jīng)過市房產(chǎn)交易所備案確認(rèn)的商品住宅預(yù)測(cè)繪建筑面積為準(zhǔn),給予每平方米200元購(gòu)房補(bǔ)貼,但每套最高不超過2萬(wàn)元,也就是說只要購(gòu)買的新建商品住房建筑面積達(dá)到或超過100平方米的,即可領(lǐng)到最高2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。此前的政策是購(gòu)買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅才能獲得購(gòu)房補(bǔ)貼,但新實(shí)施的《實(shí)施細(xì)則》對(duì)此并不作要求。據(jù)了解,此前出臺(tái)的《柳州市購(gòu)買新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼資金申報(bào)領(lǐng)取和退補(bǔ)操作流程》與《暫行辦法》并行不悖,以合同備案時(shí)間來算,9月30日前仍然按舊政策補(bǔ)貼,9月30日以后可以執(zhí)行新政策。如對(duì)于商品房網(wǎng)上簽約備案證明記載時(shí)間在今年2月5日至12月31日這段時(shí)間內(nèi),購(gòu)買50平方米以下新建商品住房的個(gè)人或者家庭,可以按此前的補(bǔ)貼政策以套為單位串領(lǐng)1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,但9月30日《暫行辦法》印發(fā)后按所購(gòu)住房建筑面積每平方米200元來申領(lǐng)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼最高不超過2萬(wàn)元。具體的辦理流程

(一)申請(qǐng):購(gòu)房人向柳州市房產(chǎn)交易所提出申請(qǐng),并同時(shí)提供以下資料:1.《柳州市新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)書》(一式兩份)。申請(qǐng)書中應(yīng)完整填寫用于申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的有效銀行卡號(hào)或者儲(chǔ)蓄賬號(hào)。2.申請(qǐng)人提供以下資料

(1)《商品房買賣合同》(驗(yàn)原件,收復(fù)印件);

(2)契稅完稅證明(驗(yàn)原件.收復(fù)印件);

(3)購(gòu)房人身份證(驗(yàn)原件,收復(fù)印件);

(4)戶口簿(驗(yàn)原件,收復(fù)印件);

(5)房屋檔案證明:

(6)關(guān)于個(gè)人申報(bào)材料真實(shí)性的承諾書:

(7)銀行卡或者存折復(fù)印件(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)。

(二)受理:柳州市房產(chǎn)交易所設(shè)立專門受理窗口,申請(qǐng)材料一定得齊全。

(三)審核:柳州市房產(chǎn)交易所進(jìn)行初審并對(duì)申領(lǐng)補(bǔ)貼的商品房注明為“購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)房”,然后報(bào)市住建委和市財(cái)政局審核。

(四)發(fā)放:通過審核后由市財(cái)政局按國(guó)庫(kù)集中支付程序發(fā)放。購(gòu)房補(bǔ)貼直接發(fā)放到卡號(hào)或者儲(chǔ)蓄賬號(hào),不發(fā)現(xiàn)金。

(五)歸檔:市住建委和市財(cái)政局按規(guī)定完成檔案資料造冊(cè)歸檔。

三、撫州購(gòu)房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)辦理

本文介紹了在撫州市中心城區(qū)購(gòu)買第一套或第二套新建普通商品住房的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。政府希望通過補(bǔ)貼來促進(jìn)居民購(gòu)房,并規(guī)定了補(bǔ)貼對(duì)象和申請(qǐng)流程。申請(qǐng)人需繳納契稅后前往市房管局交易中心大廳設(shè)置的“補(bǔ)貼”窗口提出補(bǔ)貼申請(qǐng),所需材料包括申請(qǐng)人身份證、契稅完稅憑證、商品房買賣合同、首套房證明、市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時(shí)間證明、申請(qǐng)人開戶銀行、賬號(hào)、戶名。市房管局審核后撥付購(gòu)房補(bǔ)貼款至市房管局交易中

法律分析

在撫州市中心城區(qū),購(gòu)買第一套新建普通商品住房的,每平方米可獲得200元的購(gòu)房補(bǔ)貼,購(gòu)買第二套及以上新建普通商品住房的,則可獲得每平方米100元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

一、補(bǔ)貼對(duì)象

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下的普通商品住房;以商品房買賣合同備案時(shí)間為起始時(shí)間,凡2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房,為補(bǔ)貼對(duì)象;2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房,除人民法院生效法律文書確定解除合同的情形外,其他一律不享受財(cái)政補(bǔ)貼政策。

二、辦理流程

購(gòu)房補(bǔ)貼依據(jù)先征后補(bǔ)的原則,購(gòu)房人繳納契稅后,前往市房管局交易中心大廳設(shè)置的“補(bǔ)貼”窗口提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。

三、辦理材料

1、申請(qǐng)人身份證(核原件,留復(fù)印件);

2、契稅完稅憑證(核原件,留復(fù)印件);

3、商品房買賣合同(核原件,留復(fù)印件);

4、首套房證明(首套房需分別提供市本級(jí)、撫州高新區(qū)、臨川區(qū)的住房證明,核原件,留復(fù)印件);

5、市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時(shí)間證明(核原件,留復(fù)印件);

6、申請(qǐng)人開戶銀行、賬號(hào)、戶名。

市房管局對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)補(bǔ)貼事項(xiàng)進(jìn)行集中審核,市財(cái)政局依據(jù)審核意見將購(gòu)房補(bǔ)貼款撥付至市房管局交易中心購(gòu)房補(bǔ)貼專戶,再由市房管局交易中心將購(gòu)房補(bǔ)貼款撥付至申請(qǐng)人賬戶。

拓展延伸

根據(jù)我國(guó)《撫州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市人力資源社會(huì)保障局等部門的通知》(撫辦字〔2020〕33號(hào)),撫州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼暫行辦法中規(guī)定,申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的家庭需同時(shí)符合以下三個(gè)條件:申請(qǐng)人具有完全民事行為能力,申請(qǐng)人具有城鎮(zhèn)戶籍,申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源,且在申請(qǐng)時(shí)在撫州市內(nèi)無(wú)住房。

在撫州市內(nèi),申請(qǐng)人可到當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)窗口提交申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料,包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、職稱證明、職業(yè)資格證明等。審核通過后,申請(qǐng)人將獲得購(gòu)房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額最高可達(dá)10萬(wàn)元。

需要注意的是,申請(qǐng)人應(yīng)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,并確保提供的材料真實(shí)、合法、完整。否則,將可能面臨法律制裁。

結(jié)語(yǔ)

撫州市為購(gòu)房人提供了購(gòu)房補(bǔ)貼政策,對(duì)于購(gòu)買第一套或第二套新建普通商品住房的市民,每平方米可獲得不同額度的補(bǔ)貼。需要注意,只有在2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房才能享受補(bǔ)貼政策,而2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房則不享受財(cái)政補(bǔ)貼政策。申請(qǐng)人需要提供身份證、契稅完稅憑證、商品房買賣合同、首套房證明、市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時(shí)間證明以及開戶銀行、賬號(hào)、戶名等申請(qǐng)材料,市房管局對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)補(bǔ)貼事項(xiàng)進(jìn)行審核,市財(cái)政局撥付購(gòu)房補(bǔ)貼款至市房管局交易中心購(gòu)房補(bǔ)貼專戶,再由市房管局交易中心將補(bǔ)貼款撥付至申請(qǐng)人賬戶。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第一章 總 則 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、柳州買房怎么申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼

1、購(gòu)房人及其家庭在柳州市市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū))名下無(wú)商品住房,屬于首次購(gòu)買新建商品住房;廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無(wú)住房家庭可參照?qǐng)?zhí)行。

2、購(gòu)買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅。

3、屬于棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶且已享受了棚戶區(qū)改造貨幣化安置優(yōu)惠政策的,不得享受本購(gòu)房補(bǔ)貼。

4、商品住房買賣合同備案證明記載時(shí)間為2016年2月5日至12月31日。

其中,購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)上簽約備案證明記載時(shí)間為準(zhǔn),購(gòu)房證明以稅務(wù)部門出具的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票和契稅完稅證明為準(zhǔn),身份確認(rèn)和戶籍證明以個(gè)人身份證和戶口登記簿為準(zhǔn),必須由本人或者經(jīng)公證的委托代理人申報(bào)領(lǐng)取或者退補(bǔ)。

購(gòu)房人到市房產(chǎn)交易所新市民購(gòu)房補(bǔ)貼辦理窗口申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,領(lǐng)取并填寫《個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表》一式兩份。填寫申請(qǐng)表后,購(gòu)房者須一并提交下列證件和資料(一式兩份,收取復(fù)印件):

1.提交個(gè)人身份證件原件和戶口登記簿;

2.商品房買賣合同原件;

3.契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件;

4.銀行有效活期存折或者儲(chǔ)蓄卡原件。

購(gòu)房人已婚的,可由夫妻雙方任何一方申請(qǐng)領(lǐng)取,但須提交雙方有效身份證件原件,結(jié)婚證原件。

若購(gòu)房人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的,須提交經(jīng)公證的委托書原件(委托事項(xiàng)中須明確代領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼)、領(lǐng)取人身份證明原件。

審核通過后以銀行轉(zhuǎn)賬的形式發(fā)放補(bǔ)貼。對(duì)于已經(jīng)申領(lǐng)到補(bǔ)貼的購(gòu)房戶,若要退房,需要先到市房產(chǎn)交易所辦理退補(bǔ)手續(xù)再解除購(gòu)房合同。

一、簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)一定要注意哪些事項(xiàng)

1、關(guān)于貸款不成的約定

購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚,如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房,開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定,購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來,可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出

交房時(shí),購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng),到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單,這其中有部分款項(xiàng)是合理的,比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等,但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi),比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

3、注明計(jì)價(jià)方式與房款

一般在簽訂購(gòu)房合同時(shí),合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià),另外別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式,在實(shí)際付款時(shí)房?jī)r(jià)上漲,部分開發(fā)商可能會(huì)要求購(gòu)房者以后來的房?jī)r(jià)付款,或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款,因此這些內(nèi)容最好一開始就定好了,雙方都不能輕易更改。

二、購(gòu)房交定金后多久交首付

簽合同收房的時(shí)候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時(shí)候,就應(yīng)該交首付款了。

一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè),并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后7天內(nèi)繳納首期房款,同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》,此時(shí),認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請(qǐng)按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個(gè)月即開始月供。首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng),當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種,有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。

五、住房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)

法律分析:申請(qǐng)流程如下:1、提交材料。通過當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)提出補(bǔ)貼申請(qǐng),附上相關(guān)材料。未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請(qǐng)的,視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。2、受理匯總。人力資源部門受理租房補(bǔ)貼申請(qǐng),將會(huì)在每月首個(gè)工作日匯總上月申請(qǐng)人名單。3、申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核補(bǔ)貼申請(qǐng)信息。4、申請(qǐng)審核。通過市政務(wù)信息資源共享平臺(tái)核查申請(qǐng)人戶籍情況,通過。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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文章來源參考:【頭條】柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,柳東新區(qū)2021年征收公告

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投稿:蔣文潔

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