高樓房村拆遷補償標準,甘肅省隴南市禮縣征地補償標準,甘肅省隴南市禮縣的土地共分為五類: 一類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)(南關村、北關村、小北村、后牌村、新關村、土山村、石碑村、東臺村、石嶺村、干溝村、楊磨村、石寨村、祁窯村、馮崖村、馬連
甘肅省隴南市禮縣的土地共分為五類:
一類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)(南關村、北關村、小北村、后牌村、新關村、土山村、石碑村、東臺村、石嶺村、干溝村、楊磨村、石寨村、祁窯村、馮崖村、馬連村、新田村、磨石村)。
補償標準:水澆地:76784元/畝;旱地:70445元/畝
二類區(qū)片范圍:鹽官鎮(zhèn)(王城村、新合村、新聯村、中川村、羅堡村、高樓村、三江口村、東莊村、新集村、坡兒村);城關鎮(zhèn)(油房村、青林村、高家村);永坪鄉(xiāng)(平泉村、河那村、趙家坪村);石橋鎮(zhèn)(漢陽村、高寺村、石橋村、二土村、瑤峪村、斬龍村、田坪村、王坪村、古泉村、圣泉村、柳樹村);祁山鎮(zhèn)(祁山村、何臺村、趙家村、西漢村);永興鎮(zhèn)(山腳村、文家村、蒙張村、友好村、何家村、龍槐村、永興村、捷地村、馬家村、嚴窯村)。
補償標準:水澆地:42000元/畝;旱地:37582元/畝
三類區(qū)片范圍:白河鎮(zhèn);江口鄉(xiāng);龍林鎮(zhèn);紅河鎮(zhèn);羅壩鎮(zhèn);寬川鎮(zhèn);崖城鎮(zhèn);城關鎮(zhèn)(賈胡村、劉家溝村、楊河村、上川村、陳家村、圓頂山村、周家山村、下川村、常間村、李崖村、馬山村、王林村、中梁村);石橋鎮(zhèn)(范壩村、魯班石村、鐘紫村、孫家灣村、谷峪村、三合村、劉莊村、八龍村、馬龍村、興陽村、周家莊村、坪道村、王趙村、仲集村、常山村、八圖村、魏墩村、謝家村、白金村、劉楊村、雍山村、謝河村);鹽官鎮(zhèn)(周河村、鴨合村、北堡村、套邊村、石聯村、牟聯村、程山村、龍池村、張寺村、新莊村、楊咀村、排頭村、西溝村、新山村、白關堡村、莊窠村、宮城村);祁山鎮(zhèn)、永興鎮(zhèn)、永坪鄉(xiāng)除II級區(qū)域以外所轄區(qū)域。
補償標準:旱地:23295元/畝
四類區(qū)片范圍:洮坪鎮(zhèn);中壩鎮(zhèn);灘坪鄉(xiāng);雷壩鎮(zhèn);王壩鄉(xiāng);肖良鄉(xiāng);馬河鄉(xiāng)7個鄉(xiāng)所轄區(qū)域。
補償標準:旱地:18566元/畝
五類區(qū)片范圍:湫山鄉(xiāng);固城鄉(xiāng);上坪鄉(xiāng);雷王鄉(xiāng);橋頭鄉(xiāng);草坪鄉(xiāng);沙金鄉(xiāng);白關鄉(xiāng);三峪鄉(xiāng)9個鄉(xiāng)所轄區(qū)域。
補償標準:旱地:12278元/畝
專業(yè)征地拆遷律師團提醒各位被征收人:
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。
甘肅省隴南市兩當縣征地補償標準：根據國家法律規(guī)定，只要是在國有土地上房屋征收的，一般的補償內容包括征收房屋的價值，各級政府制定的補償獎金，停工停產的補償等各種補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、新征收補償標準的構成
新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統一年產值標準適用于測算區(qū)域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關人民群眾切身利益，事關社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關部門要充分認識調整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農民受益變化，統籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農民合法權益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監(jiān)督。
二、隴南的征地補償標準
根據省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統一年產值標準》，隴南轄區(qū)內的武都區(qū)和徽縣，征地區(qū)片價（元/公頃）從根據不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。
法律分析：
甘肅省隴南市兩當縣征地補償標準：根據國家法律規(guī)定，只要是在國有土地上房屋征收的，一般的補償內容包括征收房屋的價值，各級政府制定的補償獎金，停工停產的補償等各種補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
本文介紹了新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費構成，不包括青苗和地上附著物的補償費。統一年產值標準適用于不同區(qū)域征收的農用地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價
法律分析
新的征地補償標準由兩個部分構成：土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統一年產值標準適用于測算區(qū)域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關人民群眾切身利益，事關社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關部門要充分認識調整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農民受益變化，統籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農民合法權益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監(jiān)督。
二、隴南的征地補償標準
根據省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統一年產值標準》，隴南轄區(qū)內的武都區(qū)和徽縣，征地區(qū)片價（元/公頃）從根據不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。
結語
新的征地補償標準已經施行，其中包括土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統一年產值標準適用于測算區(qū)域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。省政府要求各級政府及有關部門要充分認識調整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農民受益變化，統籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。同時，要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農民合法權益的違紀違法問題。
法律依據
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第一條\t為了做好大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置工作，維護移民合法權益，保障工程建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。
土地管理法實施條例(2021-07-02)\t第二十九條\t縣級以上地方人民政府根據法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。征地補償安置協議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
對個別確實難以達成征地補償安置協議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。
鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\t第六十一條\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則，按照國家有關規(guī)定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農業(yè)農村投入比例，重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現代種業(yè)提升、農村供水保障、農村人居環(huán)境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出，以及與農業(yè)農村直接相關的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復、以工代賑工程建設等。
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投稿：蘇興凱
內容審核：羅思章律師
