一、成都農(nóng)村土地房屋拆遷補償,成都農(nóng)村拆房補償標準2020

法律分析：

按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據(jù)市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、四川省拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權調換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

三、成都農(nóng)村拆遷補償政策的標準是什么

一、關于農(nóng)村拆遷房屋賠償標準2020是什么

成都農(nóng)村拆遷補償政策的標準是貨幣補償安置評估價30%補貼購房；非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。

二、補償方式

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

各個地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展的不同，以及法律規(guī)章制度的差異，對于農(nóng)村征地的補償標準也就有所不同。但是需要我們明白的是國家征用農(nóng)民的土地，也是為了進一步的發(fā)展需要，為創(chuàng)建更加美好的社會環(huán)境做貢獻，我們應該積極配合相關的工作。

四、成都農(nóng)村拆房補償標準2020

法律分析：按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據(jù)市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

五、四川拆遷補償標準2022

一般拆遷補償標準如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷注意事項是什么

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●成都農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●成都農(nóng)村房屋拆遷補償標準

●成都市農(nóng)村占地如何賠償

●成都農(nóng)村房屋征收補償

●成都市農(nóng)村拆遷政策

●成都農(nóng)村拆房補償標準2020

●成都農(nóng)村拆遷補償標準

●成都市農(nóng)村拆遷補償

●成都市農(nóng)村拆遷補償標準

●成都市農(nóng)村拆遷補償政策

●2021年成都拆遷補償標準明細

●2021年成都拆遷補償標準明細

●成都拆遷補償標準2020

●成都拆遷補償標準3.0版本

●成都拆遷方案

●成都拆遷新政策

●2021年成都拆遷政策

●2021年成都拆遷補償標準明細

●成都拆遷補償標準2021

●成都最新拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●四川雙流農(nóng)村房屋拆遷補償，成都雙流自建房拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●成都市拆遷安置新規(guī)，成都房產(chǎn)交易新規(guī):今日拆遷補償規(guī)定更新

●溫江房屋拆遷補償標準2019，2024年成都市工傷賠償標準的規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

●成都農(nóng)村房屋拆遷補償標準2020，成都征地補償新標準2024有哪些規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●溫江拆遷一平方補償標準，成都溫江房屋拆遷補償標準的補償方式有哪些:今日拆遷補償標準更新

●退種退養(yǎng)補償算拆遷嗎，成都征地賠償標準關于住房安置:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都市房屋拆遷抵扣稅政策，房屋拆遷過程中對拆遷人的稅收政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都龍泉征地拆遷最新消息，成都龍泉最新拆遷政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都市拆遷官司律師收費標準文件,成都市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●成都樓房拆遷補償，四川成都拆遷如何賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●成都商品房拆遷怎么賠,成都拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都 金牛區(qū) 拆遷，成都金牛區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都拆遷補償樓房，成都拆遷房補償標準（附計算公式）:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●成都市拆遷補償政策，成都拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都房屋拆遷能領多少補償，成都房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●成都龍泉驛區(qū)拆遷，龍泉驛區(qū)拆遷新標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都龍泉拆遷征地公告，成都龍泉最新拆遷政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●青羊區(qū)拆遷補償計算方式，成都房子以舊換新政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都老小區(qū)拆遷補償，成都老舊小區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都拆遷，成都拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】成都農(nóng)村土地房屋拆遷補償，成都農(nóng)村房屋拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭振

內容審核：楊建峰律師