集體土地房屋買賣無效后如何賠償，集體土地轉國有土地如何補償，一、集體土地轉國有土地如何補償1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律明確規定，宅基地不得買賣，農村的房屋買賣標的不僅涉及房屋，還包含相應的宅基地使用權。
宅基地使用權是村民享有的權利，與其特定的身份相聯系，非本村村民無權取得或變相取得。
根據《民法典》相關規定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償。
有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
三、土地被征收安置費不補償如何辦
征地補償不給應承擔法律責任，可向當地政府投訴控告，也可向人民法院起訴以維權。法律明確規定，國家建設征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。侵占、挪用征地補償費用要承擔法律責任。
《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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>內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-集體土地轉國有土地如何補償，集體土地房屋買賣無效后如何賠償
