一、征地房屋拆遷糾紛怎么賠償

在實(shí)施征地拆遷時(shí)，未及時(shí)給予賠償金是不合法的；在進(jìn)行此類行為時(shí)，有必要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)并支付以下各種類型的補(bǔ)償金：首先，對于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告發(fā)布日期當(dāng)天，被征收房屋所在地區(qū)類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的具體價(jià)值，應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋征收評(píng)估相關(guān)辦法進(jìn)行精確評(píng)估與最終確定。

若對評(píng)估后的房屋價(jià)值產(chǎn)生任何質(zhì)疑，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估請求；如果對復(fù)核評(píng)估的結(jié)果仍有疑問或者存在爭議，還可以進(jìn)一步向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提交鑒定申請。

由于征收房屋而導(dǎo)致被征收人不得不搬遷的情況下，房屋征收部門有義務(wù)向其支付搬遷費(fèi)用；若被征收人選擇了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，那么在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋正式交付之前，房屋征收部門也必須向其支付臨時(shí)安置費(fèi)用或提供周轉(zhuǎn)用房以供使用。

最后，對于因征收房屋而給被征收人帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，則需根據(jù)房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益狀況、停產(chǎn)停業(yè)的持續(xù)時(shí)間以及其他相關(guān)因素來綜合確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征地多年沒拆遷怎么補(bǔ)償

關(guān)于停止辦理相關(guān)事宜的正式文書中需注明具體的停止期限。

眾所周知，房屋征收工作有其特定的時(shí)間限制，暫停期最長不允許超過一年。

在地方政府依法作出房屋征收決定之后，必然會(huì)對當(dāng)事人居住的房屋進(jìn)行準(zhǔn)確的面積測量，同時(shí)也會(huì)與被征收方簽署相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議。

需要注意的是，如若在房屋征收后的三年內(nèi)尚未實(shí)施拆除計(jì)劃的，按照所簽訂的協(xié)議予以執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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