一、選貨幣補(bǔ)償還是安置房

在遇到拆遷時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)安置需要因家庭而異。根據(jù)長期的案例經(jīng)驗(yàn)，如果安置房在拆遷交房時(shí)已經(jīng)建好且質(zhì)量好，可以選擇產(chǎn)權(quán)安置。但是，需要注意安置房的地理位置、房屋價(jià)格等因素，綜合考慮之后選擇最適合自己的方式。

對于有兩套房屋的人，選擇貨幣補(bǔ)償通常是最合適的。此外，購買拆遷安置房也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交房風(fēng)險(xiǎn)和辦證風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，需要對這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行特殊約定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷會(huì)有什么賠償

房屋拆遷的補(bǔ)償如下：

1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失；

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用；

4、搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取Ｈ舨扇》课輰?dǎo)致被拆遷方需要停產(chǎn)停業(yè)，那么拆遷方還需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。因此，房屋拆遷會(huì)有一系列賠償，如果對賠償不滿意可以提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-選貨幣補(bǔ)償還是安置房，