一、邢臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

針對(duì)房屋拆遷中的貨幣補(bǔ)償額的核定，我們會(huì)依據(jù)相關(guān)因素如被征遷房屋的地理位置、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、樓層等進(jìn)行全面分析評(píng)估，最終得出基于房地產(chǎn)市場(chǎng)的公正客觀的評(píng)估價(jià)值。我們要確保拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確立過(guò)程做到公平、公開(kāi)與透明，同時(shí)可采用由被拆遷戶(hù)參與投票或者拆遷雙方當(dāng)事人通過(guò)隨機(jī)抽簽來(lái)選取。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；

征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條

件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、邢臺(tái)拆遷算公攤面積嗎

在實(shí)施征地拆遷過(guò)程中，對(duì)被征收房產(chǎn)的補(bǔ)償金額應(yīng)包括公共分?jǐn)偯娣e。此項(xiàng)計(jì)算過(guò)程中，需精確測(cè)定被征用房屋的產(chǎn)權(quán)總建筑面積。

然而，房屋的總建筑面積往往是依據(jù)其產(chǎn)權(quán)證書(shū)所載明的建筑面積予以確定的，因此，在大多數(shù)情況下，公共分?jǐn)偯娣e亦會(huì)被納入其中。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

在實(shí)施房屋征收貨幣補(bǔ)償數(shù)額的核定時(shí)，我們將對(duì)房屋所處的地理環(huán)境、其使用功能、建筑構(gòu)造以及規(guī)模等方面進(jìn)行全方位的評(píng)估，以確保最終確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值是公正且客觀的同時(shí)，我們會(huì)保證拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的遴選過(guò)程是公開(kāi)透明的，可以采取由被拆遷戶(hù)進(jìn)行投票選舉或者通過(guò)隨機(jī)抽簽等方式來(lái)選定

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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