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征地補償包括哪些內(nèi)容,征地補償包括哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 08:16:34
作者：
圣運律師
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征地補償包括哪些內(nèi)容，1、土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。2、安置補助費是國家建設征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活

征地補償包括哪些內(nèi)容,征地補償包括哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償包括哪些內(nèi)容

1、土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。

2、安置補助費是國家建設征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

3、青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。

4、地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

5、其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。

一、2022年政府征地補償標準

1、據(jù)了解，政府征地補償費用具體實施標準是以由市政府或者縣級以上政府對征地項目作出有關補償安置規(guī)定。根據(jù)湖南省人民政府關于調(diào)整湖南省征地最新補償標準通知，長沙市一區(qū)域99000元一畝，二區(qū)域84000元一畝，三區(qū)域78000元一畝，一般一區(qū)域指的就是市中心，三區(qū)域指的離市中心遠一點的地方；但邵陽市的補償標準就沒那么高一區(qū)域補償71500元一畝，二區(qū)域62400元一畝。所以每個地區(qū)補償標準是不一樣的，具體需要查找補償相關文件。

2、如果你家土地被征收的時候，一般按照征用前3年平均年產(chǎn)值來確定補償標準，需要你所在地區(qū)的統(tǒng)計部門審定和經(jīng)物價部門認可補償價格為準。

3、如果你家土地被征收，當?shù)卣o你的土地補償費用和安置補償費用不能使你保持原有生活水平時，可以向政府提高安寨補償費，這是國家原有政策規(guī)定的，如果不給是可以走法律程序的，但是要符合實情才行。

以上就是有關于2022年政府征地補償相關標準，僅供參考，如果你所在地區(qū)有下發(fā)相關補償標準最新政策文件，請以最新政策文件為準。

二、征地補償程序規(guī)范包含哪些內(nèi)容

1、征地的原則

（1）國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實行征收或征用，并給予補償。

（2）征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補償。

（3）征收征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征地補償安置的具體規(guī)定

由于我國城市土地實行國家所有，農(nóng)村土地實行集體所有，因此，城市化過程中對土地的需求必然要通過行政機關對農(nóng)村集體所有土地的征收征用來滿足。因此，不僅要了解國家的有關規(guī)定，還要注意研究當?shù)氐木唧w規(guī)定。

3、征地補償安置的工作程序

（1）在征地依法報批前，縣級土地管理部門應當將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物，征地時不予補償。

（2）縣級以上建設用地管理部門應當對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

（3）征地依法批準后，縣級以上土地管理部門應當按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告征地批準事項。除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，征地批準事項應當網(wǎng)上公告。

（4）縣級以上土地管理部門應當根據(jù)征收土地的批準文件，在征地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償安置方案（含征地拆遷房屋補償安置標準），報當?shù)厝嗣裾畬彶橥夂螅凑铡墩饔猛恋毓孓k法》規(guī)定公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶提出申請聽證的，土地管理部門應當按照《國土資源聽證》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

（5）征地補償安置方案批準后，當?shù)厝嗣裾畱M織縣級土地管理部門或委托有關單位與被征地單位協(xié)商簽訂征地補償安置協(xié)議。

單獨選址項目和分批次項目的征地補償安置費用，應當根據(jù)市、縣人民政府的征地補償安置方案支付，未按期全額支付的，不得核發(fā)建設用地批準書，也不得使用土地。

（6）征地中拆遷房屋補償安置的實施程序，按照各省市的有關規(guī)定執(zhí)行。征地拆遷房屋的補償安置需要估價的，也應按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行。

二、征地補償款包括哪些

一、征地補償款包括哪些

1、征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農(nóng)民的社會保障費。征收耕地的，補償費應為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、征地拆遷補償需要提供的資料有哪些

1、建設項目用地預審申請表一式二份；

2、建設項目用地預審申請報告；

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關材料；

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

三、征地補償包括哪些補償

法律分析：具體包括以下補償：

1.土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。

2.安置補助費是國家建設征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

3.青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。

4.地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

5.其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。