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       舊城更新改造項目要實行兩輪事前征詢制度:第一輪征詢改造意愿,同意改造戶數(shù)的比例達到90%以上方可啟動改造；第二輪征詢補償安置方案意見,在規(guī)定的時間內(nèi),簽訂拆遷補償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達到2/3以上的方可具體實施拆遷。

       廣州市國土房管局最新制定的《新版本》就明確了每個拆遷改造地塊在征詢公眾意見時必須公示的內(nèi)容。

       要求拆遷人根據(jù)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合項目實際情況,就拆遷地塊范圍內(nèi)的居住人口和被拆遷房屋的實際情況、拆遷的實施期限、實施拆遷單位、補償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房源信息等拆遷事宜進行明確闡述,讓拆遷在陽光下進行,讓市民更有知情權(quán)。

       政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構(gòu)，承擔(dān)本行政區(qū)域房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托范圍內(nèi)承擔(dān)具體工作，不得以營利為目的。

       按照現(xiàn)行的法律制度，國有土地上的房屋征收和集體土地征收分別由《拆遷條例》和土地管理法調(diào)整。拆遷”是個有中國特色的概念。任何其他國家，包括古代中國，都沒有，也不可能有。因為，《城市房屋拆遷管理條例》所界定的"拆遷"，本質(zhì)上是政府對居民房屋所占用之土地的產(chǎn)權(quán)的征收。

       而在任何國家，"征收"都是一種主權(quán)性行為.政府和拆遷者都是以《城市房屋管理拆遷條例》為依據(jù)，高高舉起那推土機鏟，不可抯擋地橫掃一切擋在政府和開發(fā)商面前的公民住宅。這個在中國城市化過程中，它所向披靡，征服一切抵抗者，在大講以人為本和建立和諧社會的今天，是到了應(yīng)該廢除修改它的時候了。  

       隨著中國城市化進程的加快，因為拆遷引發(fā)的矛盾、問題日益突出。一方面是城市化建設(shè)的需要，另一方面是被拆遷人的利益可能受到損害，這就產(chǎn)生一種抉擇。從全國各地出現(xiàn)的拆遷相關(guān)的案件中，我們能夠清晰地看到，如果不能很好地處理拆遷問題，那么拆遷各方很有可能出現(xiàn)非常大的矛盾，甚至造成悲劇的發(fā)生。