一、簽了拆遷協(xié)議可不可以反悔?

簽了拆遷協(xié)議一般情況下不能反悔，一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協(xié)議無效。

當發(fā)生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協(xié)議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》，或者確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

二、拆遷補償協(xié)議可以反悔的情形是什么?

1、超越代理權(quán)限訂立的合同無效

夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補償協(xié)議無效。共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

另外，宅基地或者房產(chǎn)證是父母的名字，但是簽訂安置補償協(xié)議的時候是子女簽訂的協(xié)議，在此種情況下，子女必須向征收方出具父母的授權(quán)委托書，否則簽訂的安置協(xié)議便是無效。

2、采用不合理的手段簽訂協(xié)議

一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。

雖然采用欺詐脅迫等手段簽訂協(xié)議是不合法，可導(dǎo)致協(xié)議無效，但在實際維權(quán)過程中，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。所以在簽訂協(xié)議時保存好證據(jù)極為重要。

3、協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致協(xié)議無效

拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計劃進行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準文件規(guī)定的，可以認定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當認定為無效。

目前我們國家關(guān)于房屋的拆遷協(xié)議的內(nèi)容是有非常明確的規(guī)定的，在雙方當事人仔細的閱讀解析內(nèi)容，之后達成一致的意見才能夠親自確認，并且一旦簽了協(xié)議之后就不能夠隨意的反悔的，畢竟這屬于當事人自己親自簽訂的。當然了，如果是在欺詐脅迫之下簽訂的是可以撤銷的。

對于簽了拆遷協(xié)議可不可以反悔？的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽了拆遷協(xié)議可不可以反悔呢

●簽了拆遷協(xié)議能反悔嗎

●簽了拆遷協(xié)議房子會拆嗎

●簽了拆遷協(xié)議后悔了怎么辦

●簽完拆遷協(xié)議

●房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎

●簽了拆遷協(xié)議后還能不能婚遷

●簽了拆遷協(xié)議能反悔嗎

●拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎

●拆遷協(xié)議簽完了,反悔可以嗎?

●拆遷補償協(xié)議可以反悔嗎

●拆遷協(xié)議可以反悔嗎?

●拆遷補償協(xié)議撤銷的條件

●拆遷協(xié)議簽訂后拆遷方反悔

●拆遷協(xié)議后悔

●拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎

●拆遷補償協(xié)議能改名字嗎

●拆遷補償協(xié)議有效期多久

●拆遷補償協(xié)議簽字后可以反悔嗎

●拆遷補償協(xié)議可以撤銷嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●簽了拆遷補償協(xié)議？房屋拆遷補償協(xié)議簽訂后，還有哪些手續(xù)：今日在線強拆評估法律咨詢

●簽了協(xié)議的荒山荒地被強行征收怎么辦,我們怎么維權(quán),簽了協(xié)議的荒山荒地被強行征收怎么辦，我們怎么維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷補償款糾紛可以調(diào)解嗎??拆遷不合理簽了字如何辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●村名簽了字又不拆遷了村民怎樣維權(quán),如果是村民沒有簽字就強拆怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了拆遷合同什么時候拆遷?拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●簽了協(xié)議的荒山荒地被強行征收怎么辦,我們怎么維權(quán),簽了協(xié)議的荒山荒地被強行征收怎么辦，我們怎么維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議可以反悔嗎?民法典拆遷協(xié)議可以解除嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議可以反悔嗎?拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●如果簽了賠償協(xié)議還能起訴嗎,簽了賠償協(xié)議還能告嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了協(xié)議的荒山荒地被強行征收怎么辦，我們怎么維權(quán)？,簽了協(xié)議的荒山荒地被強行征收怎么辦,我們怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議可不可以反悔?民法典拆遷協(xié)議可不可以解除：今日在線補償標準法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議能夠反悔嗎?民法典拆遷協(xié)議能夠解除嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●簽了合同不履行能夠解除合同嗎??荒山承包合同什么理由能夠解除?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字不打款怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字后多久領(lǐng)到錢：今日在線補償標準法律咨詢

●土地承包二轉(zhuǎn)合同是無效嗎?土地承包合同簽了50年有效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛怎么賠償?拆遷合同簽了還能改嗎：今日在線補償標準法律咨詢

>

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-簽了拆遷協(xié)議可不可以反悔？，拆遷補償協(xié)議可以反悔的情形是什么?