一、拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆遷房屋的市場評估價(jià)格乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定的，法律規(guī)定拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋市場評估價(jià)格來補(bǔ)償?shù)摹?/p>

1、一般拆遷進(jìn)行補(bǔ)償如下：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額;房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi);房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

拆遷評估流程主要包括八個階段：第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察;第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃;第三個程序是外業(yè)入戶評估;第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算;第五個步驟是出具正式評估報(bào)告;第六個步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;第七個是動遷解釋;第八個是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

三、一般拆遷過多久才補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償款什么時候可以收到，要看雙方簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議而定，征收部門要按征收補(bǔ)償協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償。

在我國無論是國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋的拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t及標(biāo)準(zhǔn)均可理解為“不降低被拆遷戶原有生活水平，不降低原有居住條件”。采取原地回遷的，補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋面積相等，居住條件相當(dāng);采取異地安置的，安置的房屋應(yīng)當(dāng)考慮區(qū)位價(jià);采取貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)呢泿艖?yīng)當(dāng)保障購買到被拆遷房屋居住水平及條件相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實(shí)存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認(rèn)為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下進(jìn)行的活動。

拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題在上文當(dāng)中給出了明確的解答。現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，按照法律的規(guī)定拆遷安置的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是按照公平的合理的原則來進(jìn)行相對應(yīng)的確定的。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)是什么？，房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序