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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 10:17:55
  • 作者:

    圣運律師
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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費:今日在線補償標準法律咨詢

一、承租人是不是可以參與分配拆遷安置費

承租人可以參與分配拆遷安置費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

次承租人可以支付承租人所欠租金。

一般來說,根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

《民法典》第七百一十九條

承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

三、公房拆遷承租人是不是可以拿到拆遷補償

承租人會有補償。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件;

依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。

依據我國相關法律的規定,對公租房進行拆遷的,承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款,補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

通過本篇文章的內容,希望能夠解答您所面臨承租人是不是可以參與分配拆遷安置費的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識,這樣在面臨法律問題需要解決時,我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業律師在線為您提供幫助。

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來源:臨律-承租人是不是可以參與分配拆遷安置費,次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

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