一、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名怎么辦

拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名，可以去和拆遷辦詢問(wèn)一下，看一下是怎樣的原因?qū)е拢懿荒芨恼?/p>

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、拆遷糾紛主要特點(diǎn)是什么?

房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：

1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問(wèn)題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用

3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。上述過(guò)程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對(duì)峙局面。

4、原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢(shì)。由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。

5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當(dāng)事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會(huì)穩(wěn)定。另由于建設(shè)規(guī)劃、價(jià)格評(píng)估體系的不完善，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時(shí)，既要做到依法保護(hù)房屋被拆遷人及拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，又要監(jiān)督和支持行政機(jī)關(guān)依法行政和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，人民法院所裁判的案件力爭(zhēng)達(dá)到法律效果、社會(huì)效果和政治效果的有機(jī)統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。

三、房屋拆遷補(bǔ)償一般多少?

1、房屋拆遷一般補(bǔ)償十幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元，具體的補(bǔ)償金額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開(kāi)處理。

拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名可以到拆遷辦問(wèn)一下可不可以更改，每個(gè)地區(qū)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一樣，需要根據(jù)每個(gè)地區(qū)的規(guī)定來(lái)計(jì)算，如果拆遷人對(duì)拆遷方案不同意，也可以對(duì)政府提起訴訟。以上就是關(guān)于拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名怎么辦的相關(guān)介紹。希望通過(guò)上文中的法律知識(shí)能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別

●拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議區(qū)別

●拆遷協(xié)議與實(shí)際安置房屋不符

●拆遷協(xié)議與安置房協(xié)議

●拆遷安置協(xié)議書(shū)寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的嗎

●拆遷安置協(xié)議以誰(shuí)為被告

●拆遷安置協(xié)議效力

●拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議區(qū)別

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別

●拆遷糾紛主要特點(diǎn)是什么意思

●拆遷糾紛主要特點(diǎn)是什么內(nèi)容

●拆遷糾紛屬于什么案件

●拆遷糾紛問(wèn)題

●拆遷爭(zhēng)議的解決辦法?( )

●拆遷糾紛找誰(shuí)處理

●拆遷中的法律問(wèn)題

●拆遷糾紛屬于民事糾紛嗎

●拆遷糾紛管轄

●房屋拆遷糾紛難點(diǎn)處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議跟誰(shuí)簽訂?拆遷協(xié)議屬于信息公開(kāi)范圍嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●北京十大律師事務(wù)所：和解協(xié)議背后的法律效力與執(zhí)行,北京合同糾紛律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些?拆遷安置協(xié)議可以改嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎,拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議有法律效力嗎??一般拆遷協(xié)議號(hào)是什么？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議還是民事協(xié)議類型？拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多久：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷?具體代簽拆遷協(xié)議有效嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置房屋是否可以買賣??拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議弄丟怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●如果簽了賠償協(xié)議還能起訴嗎,簽了賠償協(xié)議還能告嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償是怎么規(guī)定的?拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效,法律有哪些規(guī)定：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●簽了協(xié)議的荒山荒地被強(qiáng)行征收怎么辦，我們?cè)趺淳S權(quán)？,簽了協(xié)議的荒山荒地被強(qiáng)行征收怎么辦,我們?cè)趺淳S權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房離婚能夠分嗎?拆遷協(xié)議能夠違約嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷中補(bǔ)償價(jià)格太低怎么處理?對(duì)拆遷安置協(xié)議不服如何處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有效嗎?親屬代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是不是有效：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地補(bǔ)償怎么分配的？簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~如何確定?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何認(rèn)定：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力是否有效??無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷糾紛的訴訟時(shí)效從何時(shí)起算?拆遷協(xié)議糾紛有訴訟時(shí)效嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地入股分紅協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?土地確權(quán)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征地賠償協(xié)議未能達(dá)成，如何維權(quán)？,征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：臨律-拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名怎么辦，拆遷糾紛主要特點(diǎn)是什么?