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一、拆遷合同丟了怎么補救

1. 及時聯(lián)系拆遷方：

盡快與拆遷單位取得聯(lián)系，說明合同丟失的情況。

向其提供能證明自己參與拆遷相關事宜的材料，如身份證、房屋產(chǎn)權證明等，表明身份和房屋情況。

2. 查找備份：

回憶是否將合同交給過其他相關部門，比如街道辦事處、社區(qū)等，嘗試去這些地方詢問有無留存。

查看自己的電子郵箱、云盤等存儲設備，看是否有合同的電子掃描件或照片備份。

3. 協(xié)商補簽或復印：

若能與拆遷方協(xié)商一致，可重新補簽一份拆遷合同。

也可請求拆遷方提供合同原件，并復印一份給你，同時讓拆遷方在復印件上注明“此復印件與原件一致，由[拆遷方名稱]提供”并加蓋公章。

4. 保留相關證據(jù)：

在補救合同過程中，保留好與拆遷方溝通的記錄，如電話錄音、短信、郵件等。

留存補簽合同或獲取復印件后的相關憑證，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的問題作為證據(jù)使用。

二、拆遷款是地價的多少倍

拆遷款與地價的倍數(shù)關系并無固定標準。

一方面，拆遷款的確定會綜合多方面因素。包括被拆遷房屋的價值，這取決于房屋面積、結構、裝修等；因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用；以及因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于經(jīng)營性用房）等。

另一方面，地價本身受土地位置、用途、市場供需等影響。

所以無法簡單說拆遷款是地價的多少倍。在一些城市核心地段，可能拆遷款與地價倍數(shù)較高；而在偏遠地區(qū)，倍數(shù)可能較低。例如在繁華商業(yè)中心，拆遷款可能是地價數(shù)倍甚至更高；在城郊結合部，倍數(shù)可能相對合理。具體倍數(shù)需依據(jù)當?shù)貙嶋H拆遷情況及土地價值評估等來確定。

三、拆遷補償是平均分配嗎

拆遷補償并不一定是平均分配。

首先，要依據(jù)房屋的性質和用途。比如住宅房屋和經(jīng)營性用房，補償方式和標準會有差異。對于住宅，主要考慮面積等因素；經(jīng)營性用房還會涉及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。

其次，要看房屋的產(chǎn)權情況。產(chǎn)權明晰的房屋，補償款歸產(chǎn)權人；若存在共有產(chǎn)權，按各自份額分配。

再者，人口因素也可能影響。在一些地區(qū)，會考慮戶籍人口數(shù)量，給予相應的安置補償份額，比如安置房屋的面積分配會考慮家庭人口數(shù)量。

另外，對于因拆遷導致的搬遷、臨時安置等費用，通常是根據(jù)實際發(fā)生情況進行補償，而非平均分配?？傊疬w補償需綜合多方面因素確定，不是簡單的平均分配。

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內(nèi)容投稿：羅言

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償是平均分配嗎，拆遷補償都補償給誰