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一、100平方拆遷補(bǔ)償多少

拆遷補(bǔ)償金額并非單純由房屋面積決定，還受諸多因素影響。

首先是房屋所在地區(qū)，不同地段土地價(jià)值不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異大。比如一線城市繁華地段與偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村，補(bǔ)償會(huì)天差地別。

其次是房屋性質(zhì)，住宅、商業(yè)、工業(yè)用房補(bǔ)償計(jì)算方式有別。商業(yè)用房因能產(chǎn)生經(jīng)營收益，補(bǔ)償往往更高。

再者是當(dāng)?shù)夭疬w政策，有的按面積算，有的綜合考量人口、房屋評(píng)估價(jià)值等。

僅100平方難以確定具體補(bǔ)償數(shù)額。若為住宅，可能按每平方幾千元到上萬元補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償可能更高。需結(jié)合具體地區(qū)政策及房屋實(shí)際情況，經(jīng)專業(yè)評(píng)估等流程才能確定準(zhǔn)確補(bǔ)償金額。

二、安置補(bǔ)償協(xié)議是安置房嗎

安置補(bǔ)償協(xié)議不是安置房。

安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷方與被拆遷方就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償方式、金額、安置房的位置、面積等具體內(nèi)容。

而安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

安置補(bǔ)償協(xié)議是一種合同文件，用于規(guī)范拆遷過程中的補(bǔ)償安置行為；安置房則是實(shí)際用于安置被拆遷人的實(shí)物。協(xié)議為獲取安置房等補(bǔ)償提供依據(jù)，兩者有著本質(zhì)區(qū)別。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有

房屋拆遷補(bǔ)償款歸屬需視具體情況而定：

1. 若房屋為個(gè)人合法私有財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。比如，通過合法購買、繼承等取得房屋產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償款自然歸產(chǎn)權(quán)人。

2. 若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款由夫妻雙方共同所有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋面臨拆遷，補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3. 若房屋存在共有關(guān)系，如按份共有或共同共有，補(bǔ)償款由共有人按相應(yīng)份額或共同享有。

4. 對(duì)于公房，拆遷補(bǔ)償款一般歸房屋承租人及共同居住人等相關(guān)主體。

確定拆遷補(bǔ)償款歸屬關(guān)鍵在于房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益關(guān)系。需依據(jù)具體事實(shí)和法律規(guī)定來準(zhǔn)確判斷補(bǔ)償款的歸屬主體。

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內(nèi)容投稿：彭峰

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用