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● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償協(xié)議什么情況下無效，土地被征收后十年無開發(fā)歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議什么情況下無效

拆遷補(bǔ)償協(xié)議在以下幾種情形中可能會(huì)被認(rèn)定為無效：

首先，如果簽訂協(xié)議的過程存在欺詐或脅迫的手段，比如拆遷方故意隱瞞重要的補(bǔ)償信息，或者以暴力威脅迫使被拆遷人簽署協(xié)議，這樣的協(xié)議就缺乏真實(shí)的意思表示，從而無效。

其次，當(dāng)協(xié)議內(nèi)容違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，也是無效的。比如說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于法定的最低標(biāo)準(zhǔn)，或者協(xié)議中的條款與現(xiàn)行有效的法律規(guī)定相沖突。

再者，如果簽訂協(xié)議的主體不具備相應(yīng)的資格，協(xié)議也無法生效。比如拆遷方?jīng)]有獲得合法的拆遷許可，或者被拆遷方并非房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。

此外，倘若協(xié)議存在重大誤解，或者顯失公平，比如補(bǔ)償金額與實(shí)際應(yīng)得的差距極大，且這種差距并非由于被拆遷人的自身原因造成的，那么這樣的協(xié)議也不能產(chǎn)生法律效力。總之，判斷拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效，需要綜合考慮多方面的因素，以保障各方的合法權(quán)益。

二、土地被征收后十年無開發(fā)歸誰

土地被征收后長期未開發(fā)的歸屬問題，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和相關(guān)政策來確定。

一般而言，如果土地被征收后超過一定期限未進(jìn)行開發(fā)利用，原土地所有權(quán)人或原土地使用者可能有權(quán)主張收回土地。這是因?yàn)橥恋刭Y源的合理利用是土地管理的重要原則之一。

在我國，相關(guān)法律法規(guī)對于土地征收后的開發(fā)利用有明確的規(guī)定。若征收方未按照規(guī)定的用途和期限進(jìn)行開發(fā)，土地管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括責(zé)令限期開發(fā)、收回土地等。

需要注意的是，判斷土地是否應(yīng)當(dāng)歸還，要綜合考慮多種因素，如征收程序的合法性、未開發(fā)的原因等。如果是因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法開發(fā)，情況可能會(huì)有所不同。

總之，土地被征收后十年無開發(fā)的歸屬并非簡單一概而論，而是需要依據(jù)具體的事實(shí)和法律規(guī)定來判定。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么要

當(dāng)面臨拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給的情況時(shí)，這確實(shí)是一個(gè)令人困擾且需要謹(jǐn)慎處理的問題。

首先，您可以主動(dòng)與拆遷方進(jìn)行溝通，以平和、理性且堅(jiān)定的態(tài)度向其表明您對補(bǔ)償協(xié)議的需求，詢問為何未提供協(xié)議，并強(qiáng)調(diào)協(xié)議對于保障您合法權(quán)益的重要性。

如果溝通無果，您可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。比如向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門、信訪部門等反映情況，詳細(xì)說明您所遭遇的困境以及拆遷方的不合理行為。

另外，收集相關(guān)證據(jù)也是至關(guān)重要的。包括與拆遷方的溝通記錄、拆遷相關(guān)的通知文件、現(xiàn)場照片等，這些都能為您后續(xù)可能的維權(quán)行動(dòng)提供有力支持。

倘若上述途徑都未能解決問題，您還可以考慮尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師的意見，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求拆遷方按照規(guī)定提供補(bǔ)償協(xié)議。

總之，在面對拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給的情況時(shí)，要保持冷靜，運(yùn)用合法、合理的方式去爭取自己應(yīng)得的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：苗桂梓

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么要，拆遷協(xié)議不給被拆遷人