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一、租賃公司拆遷怎么補償合理

在我們討論租賃房屋與拆遷補償之間的關(guān)系之前，我想先詳細(xì)說明一下我國現(xiàn)行法律所規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。首先，最為重要的一項補償就是房屋補償費或者說是房屋重置費，這部分資金主要用于彌補被拆遷房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟損失，具體的金額將按照該房屋建筑面積每平方米的單價進行計算。其次，是關(guān)于居民生活便利性的補償，也就是周轉(zhuǎn)補償費，其補償依據(jù)是被拆遷房屋住戶的實際居住情況，并根據(jù)他們的人口數(shù)量，按月給予適當(dāng)補貼。

為了激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作以及主動放棄一些權(quán)益，例如自愿搬遷至城市邊緣地帶或不再尋求拆遷單位提供安居房等，政府還設(shè)立了一定數(shù)額的獎勵性補償費。

還有一個重要的補償項目，那就是宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價的綜合計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、無錫商鋪拆遷怎么賠償

關(guān)于無錫市商鋪拆遷的賠償準(zhǔn)則，將依據(jù)各地方政府所制定的相關(guān)政策法規(guī)和實際狀況進行深入研究與準(zhǔn)確度量。普通而言，賠償范疇可能覆蓋了商鋪建筑物本身的市場價值、由于拆遷而導(dǎo)致的生產(chǎn)運營中斷產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、拆遷時所需支付的搬遷費用及暫時安置期間的額外開支等諸多方面。具體的賠償金數(shù)額將需要基于商鋪建筑物的評估價值、經(jīng)營情況、租約期限以及地方政府的相關(guān)政策要求等多重因素進行全面細(xì)致的綜合考量與精確計算。在整個拆遷過程中，商鋪業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極主動地配合拆遷工作的開展，同時也要依法依規(guī)地保護好自己的合法權(quán)益不受侵害。

三、戶主死亡如何領(lǐng)取拆遷補償

在被拆遷人離世之后，他們的法定繼承者有權(quán)領(lǐng)取相關(guān)的補償款項。這其中包括依照拆遷補償協(xié)議中所規(guī)定的條款，全額支付給他們的房屋基地補償費用、房屋本身的補償費用以及裝修費用，同時還包括拆房安置費用、搬遷費用及各類困難補助和獎勵費用，此外還有房屋內(nèi)各類家用電器移機補償費用以及非住宅房屋營運損失補償費用等。

對于被拆遷房屋的補償費用或者重置費用，這主要是為了彌補被拆遷房屋所有權(quán)人所承受的損失。通常會依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度來劃分為不同等級，然后根據(jù)每平方米的價格計算出具體的金額。

拆遷補償可以根據(jù)土地性質(zhì)的不同，分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩大類。關(guān)于房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，則需要參考我們國家現(xiàn)行的相關(guān)法律以及實際的社會環(huán)境進行制定。例如，城市國有土地上的房屋拆遷，就會以被拆遷地區(qū)房屋所有權(quán)證書所記載的建筑面積以及該地區(qū)房屋市場評估價值作為基礎(chǔ)，計算出具體的補償數(shù)額；而對于農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，則會以宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，計算出具體的拆遷補償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：韓奕

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-戶主死亡如何領(lǐng)取拆遷補償，戶主過世拆遷怎么辦