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一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

企業(yè)拆遷的補(bǔ)償準(zhǔn)則是依據(jù)建筑物的市場(chǎng)評(píng)價(jià)價(jià)值進(jìn)行衡量，具體表現(xiàn)為乘以該建筑物的總建筑面積，以此來(lái)體現(xiàn)其房屋本身具有的價(jià)值。

在房屋拆遷的賠償過(guò)程中，尤其需要注意農(nóng)村房屋征收的補(bǔ)償細(xì)則：首先會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及其使用年限所導(dǎo)致的折舊度進(jìn)行檔次劃分，然后再以每平米的單價(jià)作為計(jì)算依據(jù)；其次，對(duì)于那些因?yàn)闀簳r(shí)居住環(huán)境受到影響而需額外付出補(bǔ)償費(fèi)用的農(nóng)村房屋，將會(huì)依照戶口簿上登記的住房人口數(shù)目，每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，農(nóng)村房屋征收的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策作出明確規(guī)定，所有的拆建部門都必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何違背這份規(guī)定的行為都是禁止的。

二、拆遷補(bǔ)償怎么算

（1）任何關(guān)于建筑物拆遷的賠償事宜，都將依據(jù)其具體的構(gòu)造以及折舊程度而定，并依照每平米的價(jià)格進(jìn)行定價(jià)計(jì)算；

（2）對(duì)于暫時(shí)居所的條件而言，我們需要按照不同的區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，然后再針對(duì)被拆遷房屋住戶的人員數(shù)量，每個(gè)月給予相應(yīng)的津貼補(bǔ)貼；

（3）最后對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，這部分金額將會(huì)由本地政府根據(jù)實(shí)際情況及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)政策來(lái)加以確定。

作為拆遷建設(shè)單位，我們有義務(wù)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，嚴(yán)禁擅自進(jìn)行變更或調(diào)整。

三、拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)合肥最新

拆除與重建單位依據(jù)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，向所有者或使用者支付諸如各類補(bǔ)償費(fèi)用。

通常包括以下幾種：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（又稱房屋重置費(fèi)用），旨在補(bǔ)償由于拆遷而造成的房屋所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)損失，通過(guò)對(duì)被拆遷房屋的構(gòu)造與損耗程度進(jìn)行分類，并按照每平方英尺的單價(jià)計(jì)算得出此項(xiàng)費(fèi)用；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋居民因臨時(shí)居住所或自行尋找臨時(shí)住所的不便，通過(guò)對(duì)臨時(shí)居住條件進(jìn)行等級(jí)劃分，然后采取按照被拆遷房屋居民的人數(shù)每月進(jìn)行補(bǔ)充支付的方式；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，目的在于激勵(lì)被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作或者自愿放棄部分權(quán)益（例如自愿搬遷至城郊或者不再要求拆遷單位提供新的住房）。

以上各款項(xiàng)的具體額度均需由所在地的各級(jí)政府根根據(jù)本地的現(xiàn)實(shí)狀況以及國(guó)家相關(guān)法律政策進(jìn)行審慎確定。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償總價(jià)值=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格×宅基地總面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)值。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：陳一芮

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