一、房屋拆遷補償費包括哪些

房屋拆遷補償費主要包括以下幾方面：

1. 被征收房屋價值的補償，這是根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格來確定，保障被拆遷人的合法財產(chǎn)權(quán)益。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷費用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，如搬運費、運輸費等；臨時安置費則是在拆遷過渡期間，為保障被拆遷人的居住條件而給予的費用。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于因征收房屋導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償，以彌補其因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的用途等因素確定。

二、拆遷補償是怎么補償

拆遷補償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素，以貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式給予補償。貨幣補償按照市場評估價確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)、區(qū)位相近的安置房屋。

2. 土地補償：對于被拆遷房屋所占用的土地，根據(jù)土地的性質(zhì)和市場價值給予相應(yīng)補償。

3. 安置補償：包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。搬遷補助費用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，臨時安置補助費則用于保障被拆遷人在安置期間的居住生活條件。

4. 其他補償：如附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取８綄傥镅a償是對被拆遷房屋附屬的如圍墻、水井、樹木等附著物的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失補償則是針對因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)而給予的經(jīng)濟(jì)補償。

三、拆遷補償費用如何計算

拆遷補償費用的計算通常根據(jù)不同的情況而有所差異。1. 被征收房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷費根據(jù)實際搬遷距離等因素計算；臨時安置費則根據(jù)臨時安置期限等確定。3. 對被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，以實際造成的損失為依據(jù)，包括預(yù)期利潤等。此外，還可能有獎勵性補償?shù)龋缣崆鞍徇w獎勵等。總之，拆遷補償費用的計算要綜合考慮多種因素，以公平、合理地保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：談芮

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償費用如何計算，拆遷補償費用有哪些