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住宅拆遷如何補(bǔ)償，拆遷賠款怎么算，農(nóng)村拆房一般分兩種補(bǔ)償方式，要么拿錢，要么換地兒。拿到錢的話，就按照咱們這兒的標(biāo)準(zhǔn)，看看你那宅基地值幾個(gè)錢，然后給到你手里;要是想要換地兒，那就在政府給你安排的那塊兒地上，按一定的折扣算成平米數(shù)還給你房子(

住宅拆遷如何補(bǔ)償，拆遷賠款怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、住宅拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村拆房一般分兩種補(bǔ)償方式，要么拿錢，要么換地兒。

拿到錢的話，就按照咱們這兒的標(biāo)準(zhǔn)，看看你那宅基地值幾個(gè)錢，然后給到你手里;要是想要換地兒，那就在政府給你安排的那塊兒地上，按一定的折扣算成平米數(shù)還給你房子(注意哈，這個(gè)房?jī)r(jià)肯定比市價(jià)要便宜很多)。

再說(shuō)說(shuō)補(bǔ)房子和這些破爛兒的事情，像你家的房子、圍墻、那些亂七八糟的東西，都會(huì)按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償，包括花草蔬菜什么的。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)流程，可以找我們這兒負(fù)責(zé)拆遷的那個(gè)部門問(wèn)問(wèn)看。

二、拆遷賠款怎么算

房子拆遷給多少錢？這個(gè)得分情況看。

首先，房子的平方數(shù)乘以每平米的價(jià)格，就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

然后，因?yàn)槲覀兛赡苄枰獣簳r(shí)租個(gè)地方住，所以還有過(guò)渡期的補(bǔ)貼，這叫周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，人數(shù)多的話，每個(gè)月都能拿到點(diǎn)錢。

最后，如果你積極配合拆遷或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，像搬到郊區(qū)去或不要安置房什么的，還會(huì)有額外的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

不過(guò)這個(gè)具體的金額，還要看各地政府怎么定了。

用來(lái)說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題的公式是這樣的：房子拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦到那里投訴

1.當(dāng)你覺(jué)得拆遷安置不合理時(shí)，先去上級(jí)政府投訴吧。

2.拆遷安置關(guān)系你我他的切身利益，如果遇到安置方案不合理、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公正或者有其他問(wèn)題，都可以找相關(guān)部門投訴、申訴。

3.在投訴的時(shí)候，要把問(wèn)題說(shuō)清楚，還要附帶上證據(jù)，比如拆遷協(xié)議、補(bǔ)償方案、實(shí)地拍攝的照片等等。

4.了解你家的權(quán)益和投訴方法，還可以請(qǐng)教當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C(jī)構(gòu)。

5.別忘了，各地的拆遷安置政策和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，所以投訴和申訴時(shí)要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)做。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。