一、拆遷的宅基地性質是什么呢

宅基地在拆遷時通常為集體土地性質。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活而分配給農(nóng)戶建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。

在拆遷過程中，對于宅基地上的房屋及附屬設施等進行補償。根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，拆遷補償一般包括房屋補償、安置補償以及地上附著物補償?shù)取?/p>

房屋補償通常按照房屋的建筑面積、結構、成新等因素進行評估確定；安置補償主要是為被拆遷人提供安置住房或貨幣安置等方式，保障其居住權益；地上附著物補償則針對宅基地上的其他附屬設施，如水井、圍墻等進行相應補償。

總之，拆遷中的宅基地性質為集體土地，拆遷補償圍繞房屋及附屬設施等展開，以保障被拆遷人的合法權益。

二、農(nóng)村拆遷是否有留用地補償款

農(nóng)村拆遷是否有留用地補償款，需視具體情況而定。一般來說，留用地補償款是為保障被拆遷農(nóng)民的長遠生計和發(fā)展權益而設立的。如果在農(nóng)村拆遷過程中，當?shù)卣邢嚓P政策規(guī)定給予留用地補償款，且拆遷協(xié)議等文件中也明確提及，那么通常是會有留用地補償款的。

然而，并非所有的農(nóng)村拆遷都必然有留用地補償款。有些地區(qū)可能由于經(jīng)濟發(fā)展水平、政策制定等因素，未實施留用地補償制度。或者在拆遷過程中，若相關手續(xù)不齊全、政策執(zhí)行不到位等情況，也可能導致留用地補償款無法落實。

總之，要確定農(nóng)村拆遷是否有留用地補償款，需要查看當?shù)氐牟疬w政策文件、拆遷協(xié)議以及相關政府部門的規(guī)定和解釋等。

三、農(nóng)村拆遷補償宅基地歸誰所有

農(nóng)村拆遷補償中的宅基地通常歸村集體所有。

宅基地是農(nóng)村集體組織為滿足農(nóng)村村民建房需求而分配給村民使用的土地，其所有權屬于村集體。在農(nóng)村拆遷過程中，雖然宅基地的所有權不變，但村民可以獲得相應的拆遷補償。

具體來說，拆遷補償包括地上建筑物的補償、土地補償?shù)炔糠帧５厣辖ㄖ锏难a償歸建筑物的所有者所有，一般是村民個人。而土地補償部分，由于宅基地的所有權歸村集體，所以這部分補償款通常也歸村集體所有，村集體可以根據(jù)相關規(guī)定和村民的情況進行分配和使用。

總之，農(nóng)村拆遷補償中的宅基地所有權歸村集體，地上建筑物補償歸村民個人，土地補償款歸村集體所有并根據(jù)規(guī)定進行分配。

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內容投稿：齊婉丹

內容審核：羅娟律師

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