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宅基地拆遷算地皮么還是土地性質(zhì)，同村人買賣宅基地拆遷了歸誰管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、宅基地拆遷算地皮么還是土地性質(zhì)

宅基地拆遷主要涉及的是土地及其地上附著物的補償?shù)认嚓P(guān)事宜。

宅基地本身屬于集體土地性質(zhì)。在拆遷過程中，是對宅基地所承載的房屋等建筑物以及土地的價值進(jìn)行補償?shù)忍幚怼Ｍ恋匦再|(zhì)決定了宅基地的基本屬性和使用規(guī)則等，而拆遷行為則是基于土地上的既有建設(shè)等情況進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補償?shù)劝才拧?/p>

具體來說，拆遷會根據(jù)宅基地的面積、位置、建筑情況等多方面因素來綜合確定補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式。一方面要保障農(nóng)民對宅基地上房屋等的合法權(quán)益，另一方面也會對土地的價值等進(jìn)行合理評估和補償。總之，宅基地拆遷既與土地性質(zhì)相關(guān)，也涉及到具體的拆遷補償?shù)纫幌盗惺聞?wù)。

二、同村人買賣宅基地拆遷了歸誰管

在同村人買賣宅基地的情況下，拆遷事宜通常由相關(guān)的土地管理部門和拆遷管理部門共同管理。

土地管理部門負(fù)責(zé)對宅基地的合法性進(jìn)行審查和監(jiān)管，確認(rèn)買賣行為是否符合規(guī)定。如果買賣行為存在違規(guī)，可能會影響拆遷補償?shù)葯?quán)益。

拆遷管理部門則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策，對拆遷過程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。在拆遷過程中，會對被拆遷的宅基地進(jìn)行評估，確定補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，并負(fù)責(zé)拆遷補償款的發(fā)放等工作。

然而，需要注意的是，我國法律對農(nóng)村宅基地的買賣有嚴(yán)格限制，一般情況下，同村人之間的宅基地買賣也需符合特定條件，如經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意等。如果買賣行為不合法，可能會導(dǎo)致權(quán)益無法得到有效保障。

總之，同村人買賣宅基地的拆遷事宜涉及多個部門的管理，需要各部門協(xié)同配合，同時要確保買賣行為的合法性，以保障各方的權(quán)益。

三、莊市街道拆遷補償多少錢

莊市街道的拆遷補償金額因多種因素而異，無法給出確切的數(shù)字。一般來說，拆遷補償包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?/p>

房屋補償通常根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行評估確定。不同類型的房屋，如住宅、商業(yè)用房等，補償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

搬遷補償主要是對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用進(jìn)行補償，如搬運費、運輸費等。

臨時安置補償是為了保障被拆遷人在拆遷期間的居住或經(jīng)營需求而給予的補償，通常按照被拆遷房屋的面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

此外，當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、市場行情等也會對拆遷補償金額產(chǎn)生影響。具體的拆遷補償金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、評估報告以及與拆遷方的協(xié)商結(jié)果來確定。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)了解自己的權(quán)益，與拆遷方進(jìn)行合理的協(xié)商，以維護(hù)自身的合法利益。