一、怎么對付拆遷

彰顯政策理解深度：首要任務(wù)便是深度剖析并詳盡掌握我國或您所在地區(qū)有關(guān)住宅拆除的法律律例及相關(guān)政策文獻，從而明確自己所享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，這是保障個人權(quán)益的基石。

搜集并妥善保管證據(jù)：對您的住所進行詳細的攝影攝像記錄，同時妥善保存房產(chǎn)證、土地證、購房合同等所有相關(guān)文件的原始件與復(fù)印件，以及所有與住房相關(guān)的費用收據(jù)，以便為未來可能出現(xiàn)的談判及維權(quán)行動提供充足的證據(jù)支持。

積極參與交流互動：主動與負責(zé)拆遷事務(wù)的辦公室、開發(fā)商或者政府相關(guān)部門進行有效的溝通，以獲取拆遷項目的詳細信息、補償標準以及安置計劃。

與周圍的鄰居團結(jié)協(xié)作，共同探討，以此來提升我們的談判實力。

合理協(xié)商安置事宜：根據(jù)您的實際情況，提出合理的補償和安置需求。

如有需要，可考慮聘請律師或其他專業(yè)人士協(xié)助協(xié)商，以確保您提出的條件既合理又合法，從而爭取到最大的利益。

關(guān)注法律程序規(guī)范：若對補償方案存在異議，切勿輕易簽署任何協(xié)議。

在必要的時候，您有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過法律手段解決問題。

尋求法律援助支持：倘若您個人無法應(yīng)對復(fù)雜的法律問題，建議您尋求法律援助，通過法律服務(wù)機構(gòu)或公益律師獲得幫助。

保持冷靜理智態(tài)度：在整個過程中，請務(wù)必保持冷靜和理智，避免采取過于激烈的行為。

合理地表達您的訴求，嚴格遵循法律程序，確保自身的人身安全。

二、拆遷糾紛應(yīng)怎樣進行再審

關(guān)于行政裁決方面：應(yīng)各方當(dāng)事人的請求，地方性人民政府所轄的房屋拆遷管理機構(gòu)將負責(zé)進行裁決。

若該房屋拆遷管理機構(gòu)本身即為被拆遷方，則其裁決權(quán)將由同級別的人民政府行使。

裁決的具體內(nèi)容應(yīng)涵蓋補償方式及補償金額、安置用房的面積與安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等關(guān)鍵事項。

裁決應(yīng)于收到申請之日起的30天之內(nèi)做出。

對于依法起訴的情況：若拆遷當(dāng)事人對裁決結(jié)果持有異議，可在接收到裁決書之日起的60天內(nèi)，向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府提出行政復(fù)議申請。

同時，亦可選擇在接收到裁決書之日起的3個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在強制拆遷問題上：倘若被拆遷方或房屋承租方拒不履行房屋拆遷管理部門做出的裁決，且在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)遲遲未能搬遷的情形下，依照相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)機關(guān)可依法實施強制拆遷。

此項工作將由房屋所在地區(qū)的市、縣人民政府責(zé)令相關(guān)部門加以落實，或者由拆遷管理部門依法提請具有司法裁判權(quán)的人民法院受理并執(zhí)行。

三、農(nóng)民怎么拆遷補償

關(guān)于房屋補償款項方面：依據(jù)房屋本身的構(gòu)造特性、實用面積、損耗狀況及其所處地域的地產(chǎn)市場行情，來具體決定相應(yīng)的補償款數(shù)額。

而在支付補償過程中，補償價格將會充分考慮到房屋新建或再建所需的重建成本，也就是所謂的重置成本。

至于土地補償款項方面：針對被征收的宅基地及其他農(nóng)業(yè)用地，將依照土地的使用性質(zhì)、占地面積以及區(qū)域性的綜合地價，來實施相應(yīng)的補償措施。

此項補償款項旨在確保農(nóng)民的生活水準不會因土地征收而下降，同時也為他們的長遠生計提供了可靠的保障。

安置補助款項方面：主要是向那些失去住房的農(nóng)民提供，以協(xié)助他們完成新的安置事宜。

其中可能涉及到產(chǎn)權(quán)交換（例如提供新房或者安置房），或者直接以貨幣形式對農(nóng)民進行補償，讓他們可以自主選擇購買合適的房產(chǎn)。

周轉(zhuǎn)補償款項方面：在等待安置的這段時間內(nèi)，為農(nóng)民提供一定的臨時生活補貼，以幫助他們解決過渡時期的居住難題。

附著物與青苗補償款項方面：對于土地上的附著物（如樹木、果園、菜園等）以及正在生長的農(nóng)作物，將按照它們的實際價值給予合理的補償。

獎勵性補償款項方面：為了激勵農(nóng)民積極配合拆遷工作，有些地方還會設(shè)置早搬遷獎勵、自愿放棄某些權(quán)益的獎勵等。

社會保障費款項方面：部分地區(qū)會從征地補償金中提取一定比例設(shè)立社會保障基金，用于為被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等社會福利，從而確保他們的長期生活得到有效保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎么對付拆遷辦

●怎么對付拆遷辦的工作人員

●怎么對付拆遷公司

●怎么對付拆遷辦的人

●怎么對付拆遷遇到的刁民?

●怎么對付拆遷方找來的老頭老太太

●怎么對付拆遷的鄰居

●怎么對付拆遷辦的工作人員

●如何對付拆遷戶

●對付拆遷戶的手段

●拆遷糾紛應(yīng)怎樣進行再審呢

●拆遷糾紛應(yīng)怎樣進行再審處理

●拆遷糾紛應(yīng)怎樣進行再審程序

●拆遷再審申請書

●拆遷案的訴訟時效是幾年?

●拆遷糾紛訴訟步驟

●拆遷爭議的解決辦法?( )

●拆遷房屋糾紛案件

●拆遷訴訟時效多長時間

●拆遷糾紛官司

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收土地該如何分配，征收土地法依據(jù)什么法律:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●高鐵征地多少米，違章建筑強拆費用由誰出:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有林權(quán)證的土地被征用如何補償，本人在阜寧縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)有13畝工業(yè)出讓土地出售,請問如何繳納土地使用稅:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)登記呢，上海拆遷款是大卡還是支票:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)怎么變更，土地證可以登記幾個人:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●承包后的四荒土地能辦理國有土地使用證嗎，強行流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷不足30平米怎么補償，拆遷后遲遲得不到安置怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收選什么行業(yè)，土地征收需要遷戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●養(yǎng)殖大棚建在基本農(nóng)田能強拆嗎，拆遷房是歸屬于誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●本村村民怎樣能承包土地給村民，本村村民怎樣能承包土地呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●煤礦征地按戶還是人口，征地補償項目明細表怎么填:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國有劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，租賃土地都要什么手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有農(nóng)村戶口但是沒有土地能獲得賠償嗎，土地使用權(quán)年限規(guī)定有什么要求:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法征收土地怎么舉報，拆遷安置房延期交房怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地收回補償款怎么交稅，礦山能租用集體土地嗎合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)怎么給個人使用，集體土地使用權(quán)JB是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●發(fā)包人的土地使用權(quán)和在建工程可以剝離抵押嗎，土地糾紛找誰處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議糾紛如何解決，拆遷協(xié)議丟失了如何辦理房照:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國有建設(shè)土地使用權(quán)期限是多長時間，未經(jīng)協(xié)商簽字占用土地,如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收什么工作，土地征收什么部門管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：鳳樂

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)民怎么拆遷補償，農(nóng)民拆遷問題應(yīng)該向哪個部門投訴