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一、居民房拆遷流程

居民房拆遷流程主要包括以下幾個(gè)階段：

1. 項(xiàng)目啟動(dòng)：相關(guān)部門確定拆遷項(xiàng)目，進(jìn)行規(guī)劃和評(píng)估，明確拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

2. 發(fā)布公告：在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，告知居民拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷時(shí)間、補(bǔ)償方式等。

3. 入戶調(diào)查：拆遷工作人員對(duì)拆遷范圍內(nèi)的居民房屋進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，為后續(xù)補(bǔ)償評(píng)估提供依據(jù)。

4. 補(bǔ)償評(píng)估：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)居民房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。居民對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核或重新評(píng)估。

5. 協(xié)商談判：拆遷方與居民就補(bǔ)償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商談判，達(dá)成一致意見后簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

6. 拆遷實(shí)施：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷。拆遷過程中要確保居民的合法權(quán)益得到保障。

7. 驗(yàn)收交付：拆遷完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷工作符合要求后，將土地交付給相關(guān)部門進(jìn)行后續(xù)建設(shè)。

二、居民拆遷分房嗎怎么分

居民拆遷是否分房以及如何分房，通常由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來決定。

一般情況下，如果拆遷安置方式為實(shí)物安置，那么居民可能會(huì)分得房屋。具體的分房方式如下：

1. 按照被拆遷房屋的面積和人口等因素進(jìn)行核算，確定安置房屋的面積和套數(shù)。例如，每平方米被拆遷房屋可置換一定面積的安置房屋，人口較多的家庭可能會(huì)獲得更多的安置房屋。

2. 在安置房屋的選擇上，居民通?？梢栽谝?guī)定的安置小區(qū)內(nèi)選擇自己滿意的房屋。一般會(huì)有不同戶型和樓層供居民選擇，但需遵循一定的選房順序和規(guī)定。

3. 對(duì)于一些特殊情況，如孤寡老人、殘疾人士等，可能會(huì)根據(jù)相關(guān)政策給予適當(dāng)?shù)恼疹櫤桶仓谩?/p>

總之，居民拆遷分房的具體方式要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際情況來確定。

三、吉林省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

吉林省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。一般采用重置價(jià)結(jié)合成新的方法，即按照新建相同結(jié)構(gòu)房屋的成本，結(jié)合房屋的新舊程度等因素確定補(bǔ)償金額。

2. 宅基地補(bǔ)償：對(duì)宅基地的補(bǔ)償通常按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

3. 附屬物補(bǔ)償：如院子、圍墻、水井、廁所等附屬設(shè)施，根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

4. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

5. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)停止而造成的損失，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能會(huì)有所差異，一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定并公布。被拆遷人可以通過與拆遷方協(xié)商、申請(qǐng)?jiān)u估等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。