一、居民小區(qū)收取停車費(fèi)是否合法

居民小區(qū)收取停車費(fèi)是否合法，這是一個(gè)常見的法律問題。一般來說，若小區(qū)停車費(fèi)的收取經(jīng)過了相關(guān)部門的審批，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，同時(shí)在收取停車費(fèi)過程中遵循了合法的程序，那么這種收費(fèi)行為就是合法的。

小區(qū)的公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有，物業(yè)對于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及公共區(qū)域有管理和維護(hù)的職責(zé)。收取停車費(fèi)可以用于彌補(bǔ)物業(yè)在管理停車事務(wù)過程中產(chǎn)生的成本，如停車場的建設(shè)、維護(hù)、管理人員的工資等。

然而，如果小區(qū)停車費(fèi)的收取未經(jīng)過審批，或者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高、不合理，又或者物業(yè)在收取停車費(fèi)過程中存在欺詐、強(qiáng)制等違法行為，那么這種收費(fèi)行為就可能是不合法的。

業(yè)主對于小區(qū)停車費(fèi)的收取有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，若認(rèn)為停車費(fèi)的收取存在問題，可以與物業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商，也可以向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、土地賠償款多少錢一平方合法

在我國，土地賠償款的具體金額并無統(tǒng)一的“多少錢一平方合法”的標(biāo)準(zhǔn)。土地賠償款的數(shù)額主要取決于土地的用途、地理位置、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等多種因素。

例如，用于商業(yè)開發(fā)的土地，因其潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高，賠償款可能會(huì)相對較高；而用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，賠償款則會(huì)考慮到土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值等因素。

同時(shí)，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r差異較大，像東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，土地賠償款可能會(huì)高于中西部地區(qū)。

此外，土地賠償款的計(jì)算還會(huì)涉及到地上附著物的價(jià)值，如建筑物、樹木等，這些附著物的價(jià)值也會(huì)根據(jù)其實(shí)際情況進(jìn)行評估和賠償。

總之，土地賠償款的金額是一個(gè)綜合考量多種因素后確定的結(jié)果，需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和計(jì)算，以確保賠償?shù)墓胶侠怼?/p>

三、土地流轉(zhuǎn)地上物不給補(bǔ)償是否合法

土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)。關(guān)于土地流轉(zhuǎn)地上物不給補(bǔ)償是否合法的問題，需要根據(jù)具體情況來判斷。

在土地流轉(zhuǎn)過程中，地上物通常是指附著在土地上的建筑物、樹木、農(nóng)作物等。一般來說，如果在土地流轉(zhuǎn)合同中明確約定了地上物的補(bǔ)償事宜，那么雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行。如果合同未作約定，那么就需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來確定是否應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在承包期內(nèi)依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。地上物作為土地承包經(jīng)營權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。

如果土地流轉(zhuǎn)過程中地上物的所有者未得到合理補(bǔ)償，其合法權(quán)益可能會(huì)受到侵害。在這種情況下，地上物的所有者可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，土地流轉(zhuǎn)地上物不給補(bǔ)償是否合法，需要根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)來判斷。土地承包經(jīng)營權(quán)人和地上物所有者應(yīng)當(dāng)在土地流轉(zhuǎn)過程中充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免不必要的糾紛。

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內(nèi)容投稿：史爽霖

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-土地流轉(zhuǎn)地上物不給補(bǔ)償是否合法，土地流轉(zhuǎn)有補(bǔ)償嗎