一、樓房拆遷草廈子面積怎么算

在樓房拆遷中，草廈子面積的計算通常依據相關的拆遷政策和規定。一般來說，會以草廈子的實際建筑面積為準。具體而言，需要測量草廈子的長、寬等尺寸，然后按照建筑面積的計算方法，即長乘以寬來得出草廈子的面積。

如果草廈子有部分為露天或半露天結構，在計算面積時可能會按照一定比例進行折算。同時，不同地區的拆遷政策可能會有所差異，有些地區可能會對草廈子的面積計算有特定的標準和限制。

此外，還需要注意的是，草廈子的合法性也會影響其面積的計算。如果草廈子屬于違法建筑，可能不會被納入拆遷補償的范圍，或者按照規定進行相應的扣除。

總之，在計算樓房拆遷中草廈子的面積時，要依據當地的政策規定，并綜合考慮草廈子的實際情況和合法性等因素。

二、樓房拆遷補償多少

樓房拆遷補償的金額通常由多種因素決定。1.房屋的區位：位于繁華地段或城市中心的房屋往往補償較高，而偏遠地區的補償相對較低。2.房屋的面積和結構：面積越大、結構越復雜的樓房，補償金額通常越高。3.房屋的用途：如果是商業用途的樓房，補償標準可能會高于住宅用房。4.當地的拆遷政策：不同地區的拆遷政策有所差異，補償標準也會不同。一般來說，拆遷補償包括房屋本身的價值補償、搬遷費、臨時安置費等。在具體計算時，會根據上述因素進行綜合評估，以確定最終的補償金額。

三、樓房拆遷補償后是小產權嗎

樓房拆遷補償后不一定是小產權。

如果拆遷補償后所獲得的房產是在合法的土地上且符合相關建設規劃和審批手續，那么它通常是合法的產權房產，而非小產權。這種情況下，房產具備相應的產權證明，購房者可以依法享有產權權益，可進行正常的買賣、轉讓等操作。

然而，如果拆遷補償的房產是在集體土地上建設，或者未經過合法的審批程序，那么就可能屬于小產權房。小產權房存在諸多法律風險，如無法辦理正規的產權登記、在拆遷等情況下可能無法獲得充分補償等。

總之，不能簡單地認為樓房拆遷補償后就一定是小產權，需要根據具體的房產建設和手續情況來判斷其產權性質。

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內容投稿：葛振

內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-樓房拆遷補償后是小產權嗎，拆遷是補償房子還有錢嗎