一、商業(yè)拆遷歸政府補償嗎,拆遷是政府給錢還是開發(fā)商

法律分析：

這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓，誰是這宗地的拆遷人。 如果政府出讓這塊地給開發(fā)商是凈地出讓，肯定由政府下面的土地收儲中心等機構(gòu)作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補償也由政府出了。 反之，如果該宗地是毛地出讓，則由土地競得人（即開發(fā)商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質(zhì)的拆遷事務(wù)機構(gòu)實施，拆遷補償由開發(fā)商承擔(dān)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

二、政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別

法律分析：一、拆遷的目的區(qū)分：

1、開發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利；

2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。

二、拆遷的性質(zhì)區(qū)分：

1、商業(yè)拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應(yīng)該是民事關(guān)系，兩者的地位平等；

2、政府拆遷是一種行政拆遷。實質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關(guān)系，服從是其主要特征，符合征收的概念。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

三、拆遷是政府還是開發(fā)商

法律分析：1，補償方面：如果說是征地（政府拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少，政府征地必須依照國家標(biāo)準(zhǔn)補償；開發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地!2，用途方面：政府征地一般是城市開發(fā)，如鐵路；開發(fā)商拆遷一般是商業(yè)住宅改造。3，拆遷手段性質(zhì)：政府征地是強制性的，開發(fā)商拆遷可以有商量余地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七十八條 依法設(shè)立的營利法人，由登記機關(guān)發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。

四、拆遷是政府給錢還是開發(fā)商？

法律分析：這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓，誰是這宗地的拆遷人。 如果政府出讓這塊地給開發(fā)商是凈地出讓，肯定由政府下面的土地收儲中心等機構(gòu)作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補償也由政府出了。 反之，如果該宗地是毛地出讓，則由土地競得人（即開發(fā)商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質(zhì)的拆遷事務(wù)機構(gòu)實施，拆遷補償由開發(fā)商承擔(dān)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

五、拆遷費是政府出還是開發(fā)商出

法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負(fù)責(zé)的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商業(yè)拆遷怎么賠償

●商業(yè)拆遷補償規(guī)定

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)

●商業(yè)拆遷 政府拆遷

●商業(yè)拆遷的程序

●商業(yè)性質(zhì)拆遷補償是多少

●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍

●商業(yè)用房拆遷補償

●商業(yè)用房拆遷

●商業(yè)性質(zhì)拆遷補償

●拆遷是政府給錢還是開發(fā)商

●拆遷是政府給錢還是開發(fā)商

●拆遷是開發(fā)商還是政府行為

●拆遷補償是政府給還是開發(fā)商給

●拆遷是政府還是房地產(chǎn)

●拆遷是誰出錢

●拆遷是政府拆嗎

●政府拆遷和開發(fā)商拆遷哪個給的多

●拆遷款是政府給還是開發(fā)商出

●拆遷款是開發(fā)商給嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟南拆遷小商鋪補償政策，政府拖欠安置過渡費應(yīng)該怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●壽縣九龍拆遷補償，壽縣政府房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償談判流程，政府拆遷補償談判技巧:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償談判，政府是否應(yīng)該為企業(yè)的拆遷進(jìn)行補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷退休人員補償，政府拆遷企業(yè)退休職工有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償?shù)腻X，政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工廠拆遷補償有用嗎，公司被政府征用搬遷員工能賠錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)被迫拆遷政府補償嗎，企業(yè)因政府拆遷倒閉員工補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷補償稅收，征地補償款涉及的所有稅種及稅收政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)被拆遷補償，公司被政府征用搬遷員工能賠錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷補償稅款，政府拆遷補償款企業(yè)需要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷補償票據(jù)樣式，工程審計需要哪些資料:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷補償談判技巧分析，拆遷談判技巧:今日拆遷補償法律在線咨詢

●荊門漳河新區(qū)拆遷補償規(guī)定，荊門市東寶區(qū)政府:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)安置費交稅嗎怎么交的,企業(yè)面臨拆遷,企業(yè)所得政府補償款需要繳稅嗎:今日拆遷安置話題百科

●人員安置費用,軍隊移交政府離退休人員安置經(jīng)費使用管理辦法管理辦法:今日拆遷安置話題百科

●征地安置費補償標(biāo)準(zhǔn)文件,政府征收農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的:今日拆遷安置話題百科

●國企下崗安置費是多少,我們95年國企下崗并持有下崗證卻從沒領(lǐng)政府任何補貼???:今日拆遷安置話題百科

●安置費政府拖著不給怎么辦,征收前要做好哪些準(zhǔn)備工作:今日拆遷安置話題百科

●政府欠安置費不給怎么辦,政府欠動遷款不給怎么辦:今日拆遷安置話題百科

文章來源參考：【頭條】，商業(yè)拆遷補償規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃晨

內(nèi)容審核：李軒教授