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危樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，危房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-03-05 16:05:19
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圣運(yùn)律師
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危樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),d級危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：d級危樓搬遷與補(bǔ)償是:拆除危險(xiǎn)房屋中央財(cái)政按戶補(bǔ)助，支付房屋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎勵、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)

危樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，危房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、危樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),d級危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

d級危樓搬遷與補(bǔ)償是:拆除危險(xiǎn)房屋中央財(cái)政按戶補(bǔ)助，支付房屋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎勵、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條

建設(shè)部負(fù)責(zé)全國的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、危房拆遷怎么補(bǔ)償

一、危房拆遷怎么補(bǔ)償1、危房拆遷的補(bǔ)償如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格；（2）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強(qiáng)拆的程序是怎樣的危房合法強(qiáng)拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

三、城市D級危房處理方法

城市D級危房處理方法如下：1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定；2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃；3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情；4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些1、危房也有很多的等級，比如有A級、B級、C級或者D級。根據(jù)危房的定義，這種房子已經(jīng)達(dá)到了危險(xiǎn)的級別，不能夠繼續(xù)住下去，如果想要住，要先進(jìn)行合理的修繕，才能夠達(dá)到居住的條件；2、要請專業(yè)的部門進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有不同的級別，劃分為4個等級，有A級的標(biāo)準(zhǔn)，這種房屋結(jié)構(gòu)能夠滿足正常的需求，也就是說沒有什么危險(xiǎn)點(diǎn)；3、房屋結(jié)構(gòu)安全如果是B級，基本上能夠滿足正常的使用需求，但是有一些個別的結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)的狀態(tài)，如果達(dá)到了C級，局部已經(jīng)出現(xiàn)了險(xiǎn)情，這部分需要進(jìn)行加固或者局部改造，如果達(dá)到了D級，這樣的房子已經(jīng)不能夠滿足需求了，隨時(shí)會發(fā)生倒塌的事故，所以應(yīng)該整體拆除。

d級危房不是必須拆除。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書，房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

d級危房必須拆除嗎

d級危房不是必須拆除。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書，房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。根據(jù)上述規(guī)定房屋已經(jīng)被鑒定為D級危房，那么房屋所有人應(yīng)根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議進(jìn)行治理，如其不及時(shí)治理，因此造成他人的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

危房拆除國家補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

危房拆除是否有補(bǔ)償

有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹８魇「鶕?jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

城市危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

危房拆除有沒有補(bǔ)償